видеофильмы и ролики
  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››


  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Румянцево

  • БЦ Румянцево
    Преимуществом Бизнес Парка "Румянцево" (его еще называют Румянцево Бизнес Парк) является также и то, что он расположен вблизи МКАД и Киевского шоссе по направлению в международный аэропорт "Внуково" - одной из крупнейших транспортных развяз ..... ›››


  • БЦ Соколиная гора

  • БЦ Соколиная гора
    БЦ «Соколиная гора» расположен в 6-ти минутах пешком от станции метро Авиамоторная. Состоит из четырех зданий. Площадь, сдаваемая в аренду варьируется от 20 до нескольких тысяч метров. Парковка - стихийная вокруг зданий. Территория - ог ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    «Пассаж» в СПб может достаться корейской Lotte Group

    18.12.2009

    «Пассаж» в СПб может достаться корейской Lotte Group

    Торговый центр «Пассаж» в Санкт-Петербурге, принадлежащий Шалве Чигиринскому, может достаться корейской Lotte Group за $68-70 млн. Структуры предпринимателя и банк ВТБ, по иску которого суд Лондона арестовал универмаг, завершают переговоры о его продаже.

    О том, что Lotte, одна из крупнейших в Южной Корее торгово-промышленных групп, занимающаяся ритейлом, девелопментом и производством продуктов питания, ведет переговоры о приобретении «Пассажа» на Невском проспекте, 48, рассказали петербургский девелопер и два консультанта рынка недвижимости. Один из них утверждает, что переговоры близки в финалу и Lotte — «единственный реальный претендент» на покупку магазина. Если сделка состоится, Lotte получит второй универмаг в России. Первый она открыла в сентябре 2007 г. на Новом Арбате в Москве.

    «Пассаж» — один из старейших универмагов Санкт-Петербурга общей площадью около 21 000 кв. м, с конца 2008 г. полностью контролировался структурами Чигиринского. Предприниматель заложил его в ВТБ под выданные кредиты. В этом году банк обратился в суд, требуя со структур Чигиринского в общей сложности 3 млрд руб. задолженности по кредиту, поручителями по которому выступали лично Чигиринский и компания Gradison Consultants Inc. На «Пассаж», как и на другие девелоперские активы, а также личное имущество предпринимателя в июле был наложен арест по иску ВТБ Высоким судом Лондона.

    Ранее Максим Лунев, представитель ВТБ, говорил, что банк контролирует процесс продажи «Пассажа». Вчера в ВТБ и московском офисе Lotte отказались официально комментировать возможность сделки по «Пассажу». Но источник в российской Lotte подтвердил, что компания участвует в переговорах о покупке универмага и рассчитывает вскоре договориться с продавцом. Источник, близкий к ВТБ, также сообщил, что переговоры по продаже «Пассажа» завершаются и Lotte — «один из самых активных претендентов». Срок, в который может быть совершена сделка, он назвать не смог. Процесс зависит не только от ВТБ, но и от представителей Чигиринского, но банк заинтересован в скорейшей продаже здания для погашения долгов предпринимателя, отметил он. Связаться с представителями Чигиринского вчера не удалось.

    По словам одного из консультантов, в переговорах называется цена в $68-70 млн. На «Пассаж» претендует и одна российская компания, утверждает собеседник, но не называет ее.

    В процесс по продаже торгцентра может вмешаться бывший его совладелец, президент холдинга «Адамант» Игорь Лейтис. Основную часть «Пассажа» близкая к Чигиринскому «Дивието лимитед» приобрела на аукционе фонда имущества Санкт-Петербурга в мае 2006 г. за $50,5 млн. Незадолго до этого она собрала более 70% акций ТПФ «Пассаж», которая арендует здание до 2023 г. и владеет в нем 8300 кв. м. Блокпакет ТПФ «Пассаж» до осени 2008 г. принадлежал Лейтису, который затем продал свои акции Чигиринскому. Как тогда говорил Лейтис, сумма сделки должна была составить $40 млн. Сейчас он утверждает, что получил лишь 30% от причитающейся ему суммы, и требует остальное через суды Лондона и Кипра. По его словам, на акции ТПФ «Пассаж» наложен судебный арест. Другие детали судебной тяжбы Лейтис не раскрывает. О том, что Лейтис судится за акции ТПФ «Пассаж» в Лондонском арбитраже, знают два участника петербургского рынка недвижимости. В ВТБ эту информацию не прокомментировали. По словам Федорова из Praktis CB, судебный процесс с Лейтисом должен повлиять на цену «Пассажа». Получить комментарии у представителей Чигиринского не удалось.

    Директор «Colliers International Санкт-Петербург» Николай Казанский считает, что по такой цене сделка будет выгодной для покупателя: уникальное здание в центре Петербурга стоит дороже $70 млн. А исполнительный директор Praktis CB Сергей Федоров, напротив, оценивает «Пассаж» из расчета $1500 за 1 кв. м, т. е. всего в $31,5 млн. У объекта низкий коэффициент полезной площади, а перепланировка невозможна, поскольку это памятник архитектуры, объясняет он. По такой цене «Пассаж» точно не продадут, утверждает консультант по недвижимости, попросивший об анонимности: по его данным, $70 млн – залоговая цена «Пассажа» и отдавать универмаг за меньшую сумму ВТБ не имеет смысла.



    Ведомости

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТК На Свободном

  • ТК На Свободном
    ТК На Свободном находится в месте удобной досягаемости трех районов города: Центрального, Железнодорожного и Октябрьского. Торгово-развлекательный комплекс ТК "На Свободном" - один из крупнейших современных центров торговли в г. Красноя ..... ›››


  • ТЦ Аркадия

  • ТЦ Аркадия
    Трц Аркадия – это современный многофункционнальный комплекс, построенный по европейским стнадтартам и отвечающий самым высоким инженерно-техничиским требованиям. Данный объект уникален в своем роде: это один из немногих ТЦ, расположенных в ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Покупкой довольны, диван нас устраивает

  • Покупкой довольны, диван нас устраивает
    Торговый дом Макслевел находится к нам ближе всего, с переездом первым делом зашли в него и не ошиблись. Действительно большой выбор мебели, мы были в поисках дивана и нашли что хотели. Белый кожаный Лоуренс (фабрика Albert&Shtein) произвед ..... ›››


  • Современный и приличный торговый центр

  • Современный и приличный торговый центр
    Считаю что РИО на Севастопольском вполне себе современный и приличный торговый центр. Огромный плюс его место расположение. Второй, что при таком раскладе в нем нет толп народа. Магазинов полно. Как по мне так можно бы уменьшить их количест ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости