видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ТВК Элит Строй материалы

  • ТВК Элит Строй материалы
    Комплекс «Элит Строй материалы» является торгово-выставочным центром. На трех этажах современного здания площадью 22 500 квадратных метров продаются материалы для строительства и ремонта. В торговых и выставочных павильонах комплекса предст ..... ›››


  • ТВК Гарден Сити

  • ТВК Гарден Сити
    Комплекс рассчитан на обслуживание постоянно проживающего, дачного, отдыхающего населения Курортного, Приморского районов Санкт-Петербурга, Кронштадта и Выборгского района Ленинградской области. Общее зарегистрированное население всех город ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Аналитический отчет по ситуации на рынке

    12.07.2010

    Аналитический отчет по ситуации на рынке

    Компания NAI Becar представила аналитический отчет по ситуации на рынке торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2010 года. Аналитики отмечают, что отчетный период показал окончание стагнации на рынке и продемонстрировал признаки уверенного роста.

    Во втором квартале 2010 года в Москве было открыто три торговых центра - ТРЦ «Вегас» (общая площадь 398 000 кв.м), ТРЦ «Вива» (32 000 кв.м) и ТЦ «Азовский» (21 715 кв.м). Совокупный объем предложения на рынке по состоянию на 30 июня 2010 года составил около 9 миллионов квадратных метров.

    При этом доля суперрегиональных торговых центров выросла до 54%, а доля объектов районного масштаба сократилась до 6%. До конца 2010 года к вводу запланированы еще порядка 600 тыс. кв. м торговых площадей, в частности наиболее вероятно открытие ТРЦ «Mall of Russia» и «Гагаринский».

    Уровень вакантных площадей в торговых центрах Москвы остается на уровне около 7%, причем в большинстве функционирующих концептуальных объектов он не превышает 3-5%. Новые объекты открываются с уровнем заполнения около 60-80%.

    Средние арендные ставки в московских торговых центрах находятся в диапозоне от 1000 до 2500 долларов за 1 кв.м в год, для якорных арендаторов - от 100 до 320 долларов за 1 кв.м. в год. Ставки в сегменте стрит-ритейл - от 500 до 3400 долларов, в отдельных случаях - до 4000-5000 долларов за 1 кв.м. в год.

    Средняя цена за квадратный метр торговой площади в Москве колеблется в диапазоне от 3000 (спальные районы, средняя проходимость) до 15 000 долларов (внутри Садового Кольца, на основных торговых коридорах, с отделкой). Цены продажи наиболее ликвидных объектов могут составлять от 10 000 до 30 000 долларов за 1 кв.м.

    Комментирует Маргарита Трофимова, Директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar отмечает следующие тенденции на рынке торговой недвижимости: «Во-первых, по итогам первого полугодия на рынке наблюдается значительный ввод новых торговых площадей - около 482 тысяч кв.м, что подтверждает позитивный настрой девелоперов и инвесторов. Во-вторых, мы наблюдаем рост оборотов розничных операторов и начало активного роста ритейл-сетей, выход новых операторов. В-третьих, мы зафиксировали рост арендных ставок в пределах 5-7% на наиболее ликвидные площади. И, в-четвертых, увеличение объемов заявленных проектов опять же свидетельствует о возобновлении инвестиционной активности со стороны девелоперов».

    Аналитики NAI Becar прогнозируют плавный рост на рынке торговой недвижимости, при условии, что в ближайшее время макроэкономическая ситуация не претерпит значительных потрясений. Причем рост будет, как в количественном (до конца года ожидается ввод порядка 600 тыс. кв. м площадей), так и в качественном выражении (выход новых международных сетевых брендов, увеличение доли развлекательной составляющей, создание продуманных уникальных концепций).



    www.malls.ru

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды



    развлекательные центры
  • ТРЦ Зиг-Заг

  • ТРЦ Зиг-Заг
    Торгово-развлекательный центр «Зиг-Заг» - это многофункциональный пятиуровневый комплекс (3 надземных этажа, цокольный, подвал), состоящий из двух зданий, объединенных на верхнем уровне стеклянной галереей. Расположенный на пересечении Дмит ..... ›››


  • ТРЦ Парус

  • ТРЦ Парус
    ТЦ "Парус" имеет уникальную транспортную и пешеходную доступность: 5 минут езды от ТТК, 50 метров от станции метро "Петровско-Разумовская", в 30 метрах находится ТПУ "Петровско-Разумовский", включающий в себя 19 автобусных маршрутов и 21 на ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Пробираться приходиться через завесу дыма

  • Пробираться приходиться через завесу дыма
    Входить лучше через подземную парковку, перед центральными входами устроили курилку и пробираться приходиться через завесу дыма. ..... ›››


  • Интерьер очень эффектный

  • Интерьер очень эффектный
    ТРЦ Райкин плаза заходила в магазин «Acoola», покупала одежду по распродаже со скидкой 30, 35 и 50%. За такие распродажи я и люблю торговые центры. А так в целом, интерьер здесь очень эффектный, кофе вкусный, парковка не очень вместительна ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости