видеофильмы и ролики
  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››


  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • МФК Толстой сквер

  • МФК Толстой сквер
    В феврале 2009 года состоится триумфальное открытие абсолютно нового, уникального комплекса, призванного дополнить элегантный статный образ Северной Столицы. "Толстой сквер" - многофункциональный комплекс, расположенный в историческом центр ..... ›››


  • ТВК Красная площадь

  • ТВК Красная площадь
    «Красная Площадь» – первый мегацентр г. Краснодара Еженедельно мегацентр «Красная Площадь» посещают десятки тысяч посетителей. С открытием третьей очереди эта цифра увеличилась в два раза - ведь на данный момент «Красная площадь» являет ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    «Торговый квартал» договорился о покупке двух торгцентров

    29.04.2011

    «Торговый квартал» договорился о покупке двух торгцентров

    «Торговый квартал», который заморозил в кризис все стройки, договорился о покупке двух торгцентров — – действующего в Калуге и строящегося в подмосковном Ступино, их оценочная стоимость — $75-80 млн. Калужский проект продал британский инвестфонд London & Regional Properties (L&RP), который обещает сосредоточиться на офисном и гостиничном рынках.

    Московская компания «Торговый квартал» была создана Михаилом Кирсановым и Дмитрием Зотовым (владеют ею через фонд Eastward Capital) в 2003 году для строительства торговых центров в регионах. Первым реализованным проектом стал торгцентр «На Свободном» в Красноярске площадью 40 тыс. кв. м. Затем компания приобрела участки под строительство в Набережных Челнах, Саратове, Омске, Домодедово. В 2007 году 50% девелопера примерно за $100 млн выкупила венгерская TriGranit: вместе они должны были вложить $1 млрд в возведение торговых центров по всей России, но кризис помешал этим планам. В 2010-м TriGranit вышла из числа акционеров, получив в качестве отступных два проекта — в Набережных Челнах площадью 24 тыс. кв. м и в Омске на 98 тыс. кв. м.

    «Торговый квартал» вернулся к прежнему замыслу, рассказали господа Кирсанов и Зотов. Во-первых, компания планирует самостоятельно достроить торгцентр в Домодедово площадью 32 тыс. кв. м. Во-вторых, в конце апреля была закрыта сделка по покупке действующего торгового центра «СанМарт» площадью 47 тыс. кв. м в Калуге у британского London & Regional Properties. Третий проект площадью 32 тыс. кв. м будет запущен в подмосковном Ступино, где «Торговый квартал» выкупает площадку у нескольких физлиц.

    Управляющий директор L&RP Дэвид Джеованис подтвердил продажу калужского центра. По его словам, фонд намерен сконцентрироваться на гостиничном и офисном рынках. Сейчас он владеет отелем Hilton в Новосибирске и гостиницей Holiday Club в Санкт-Петербурге. Рассматривается возможность вхождения еще в два гостиничных проекта и приобретения трех офисных комплексов в Москве. «Продажа торгцентра в Калуге — часть стратегии, направленной на продажу купленных до кризиса проектов»,— отметил господин Джеованис.

    Стоимость покупок «Торгового квартала» не разглашается. Партнер S.A.Ricci/King Sturge Илья Шуравин оценивает вложения в калужский и ступинский объекты в $75-80 млн. По словам господина Кирсанова, на завершение этих проектов нужно будет потратить еще $36 млн (на строительство второй очереди размером 30 тыс. кв. м) и $37 млн соответственно.

    «»Торговый квартал« планирует и дальше инвестировать в незавершенные объекты торговой недвижимости в регионах, а также покупать площадки под их строительство»,— пообещал бизнесмен. Компания будет расширяться на займы Сбербанка и Номос-банка, собственные деньги и средства нескольких инвесткомпаний, назвать которые господин Кирсанов отказался. Гендиректор компании «НМ-эксперт», аффилированной с Номос-банком, Андрей Довженок подтвердил, что в прошлом году девелоперу была открыта кредитная линия, всего банк готов занять $300 млн.

    Крупные города в европейской части России перенасыщены торговыми центрами, а вот в небольших — площадей не хватает, поэтому девелоперы идут туда, говорит господин Шуравин. По данным Colliers International, в регионах средневзвешенные ставки аренды торговых помещений сейчас составляют $300-400 за 1 кв. м в год, а в самых интересных городах могут достигать $600, что сопоставимо с докризисными показателями. Застроить торгцентрами регионы собираются DVI Group Вячеслава Каминского (один из них — «Комсомолл» в Волгограде — возводит с совладельцем «Л`Этуали» Максимом Климовым), группа «Регионы» братьев Муцоевых, Finstar Properties Олега Бойко, «Росевродевелопмент» (акционеры — Morgan Stanley Real Estate, Altarea, «РосЕвроГрупп»).



    Ъ

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды



    развлекательные центры
  • ТЦМ Гермес-Плаза

  • ТЦМ Гермес-Плаза
    Ставка аренды: 1400-3500 рублей в месяц Тип аренды: прямая аренда Предоплата: индивидуальные условия Отделка: Под чистовую отделку Общая площадь: 16485 кв. м. Арендная площадь: 7047 кв. м. Этажность 4 эт. Дата ввода в эксплуат ..... ›››


  • ТРЦ Мега

  • ТРЦ Мега
    В основе успеха ТЦ МЕГА лежит беспроигрышная комбинация беспрецедентного масштаба и уникальных преимуществ, обеспечивающих успешность. МЕГА собрала под одной крышей в удобном и комфортабельном месте более 150 магазинов, кафе и ресторанов. Э ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Сети сплавляют сюда остатки старых коллекций

  • Сети сплавляют сюда остатки старых коллекций
    Так себе :-(. цены дороже чем в москве и сети сплавляют сюда остатки старых коллекций (всяческий неликвид)! в городе можно найти не хуже по более приемлимой цене. а про туалет на 1 этаже даже говорить не хочется - помойка!стоит такой запах. ..... ›››


  • Кухня действительно высший класс!

  • Кухня действительно высший класс!
    Буквально недавно покупал здесь в 29 секции кухню Леда от ТД "Балтийский". Очень понравилась данный вариант кухни, да консультант Анна её мне порекомендовала как один из лучших вариантов классической кухни выполненного из массива дуба. Могу ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости