видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Чайка Плаза Алексеевская

  • БЦ Чайка Плаза Алексеевская
    «Чайка Плаза Алексеевская» входит в сеть деловых комплексов класса «А» под общим названием «Чайка Плаза». Станция метро «Алексеевская» находится в пяти-шести минутах ходьбы. Великолепная транспортная доступность обеспечивается непосредствен ..... ›››


  • ТДЦ Прага

  • ТДЦ Прага
    Открытие торгово-делового центра "Прага" планируется в I квартале 2013 года. Название в честь столицы Чехии - "Прага" было выбрано из-за небольших размеров торгового центра и будет подчеркнуто оригинальным чешским дизайном внешней отделк ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Арендаторы «Афимолл Сити» готовят коллективное обращение

    21.09.2011

    Арендаторы «Афимолл Сити» готовят коллективное обращение

    Арендаторы торгово-развлекательного центра «Афимолл Сити», расположенного в ММДЦ «Москва-Сити», готовят коллективное обращение в АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» (структура AFI Development), в котором просят компанию пересмотреть условия взимания арендной платы с арендаторов ТРЦ и перейти с фиксированной ставки на процент с оборота.

    «Просим пересмотреть условия взимания с арендаторов платы за пользование помещением в сторону уменьшения в период с мая 2011 по май 2012 года включительно, а именно предоставить льготные условия по внесению платы за пользование помещением по ставке, равной проценту с оборота в размерах, указанных в соглашении с АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» каждого из арендаторов соответственно», – говорится в обращении.

    Как указывается в письме, выступить с коллективной просьбой арендаторов побудила невозможность ведения эффективной коммерческой деятельности в помещениях ТРЦ по следующим причинам: чрезвычайно низкая проходимость ТРЦ «Афимолл Сити», отсутствие парковки в здании центра, ремонтно-отделочные работы на прилегающей к центру территории и в магазинах центра, низкая эффективность маркетинговых активностей центра; минимальное количество помещений на цокольном уровне, открытых для коммерческой деятельности; технические неполадки в центре. Отсутствие необходимой проходимости в центре делает невозможным внесение фиксированной установленной для каждого арендатора соответственно платы за пользование помещением, утверждают арендаторы.

    «В индивидуальном порядке мы неоднократно обращались к АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» с просьбами о понижении ставки платы за пользование помещением на первый год работы ТРЦ «Афимолл Сити». В ответ на обращения нашим компаниям предоставлялись условия рассрочки платежей без уменьшения размера платы за пользование помещением, – добавляется в письме.

    Один из арендаторов «Афимолл Сити», подписавший письмо, сообщил CRE, что передать обращение в АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» планируется в понедельник 19 сентября. По его данным, письмо уже подписало 20-30 арендаторов. Наш собеседник также сказал, что проблема не только в низкой проходимости ТРЦ, но и в высокой стоимости аренды, поэтому он не исключает, что арендаторов устроит и снижение арендной ставки вместо перехода на процент с оборота. По его словам, среди арендаторов ходят разговоры о том, чтобы закрыть магазины, если управляющая компания никак не отреагирует на обращение, но пока конкретных договоренностей о том, как поступать в этом случае, нет. «Лично мы пока находимся в позиции наблюдателей, будем решать по ситуации, как нам лучше поступать, какое решение наиболее выгодно для нас».

    Руководство ТРЦ «Афимолл Сити» осведомлено о подготовке коллективного обращения арендаторов и их требованиях, сообщили CRE в управляющей компании торгового центра. По мнению УК, таким способом некоторые арендаторы просто пытаются оправдать собственное нежелание оплачивать аренду. «По нашей информации, прошедшие собрания были немногочисленны, и ажиотаж вокруг данной ситуации нагнетается искусственно», – сказали в УК.

    Также в УК подчеркивают, что за полгода работы комплекса закрылось лишь 3% магазинов, тогда как по статистике, в первый год работы торговых центров ротация арендаторов составляет 10-15%. Причем половина этих магазинов была закрыта по инициативе УК, так как у них не было экономической возможности участвовать в проекте. «На рынке есть много компаний, с которыми мы успешно ведем переговоры. Есть арендаторы, которые закрылись в самом начале, а сейчас хотят вернуться. В ходе двухсторонних переговоров мы достигли понимания со многими арендаторами и договорись о механизме оплаты», – добавили в компании.

    Руководители ТРЦ уверены, что через год-два «Афимолл Сити» станет лидером в России по всем показателям, обороту и посещаемости.

    Надо отметить, что есть арендаторы, которые тоже в это верят и всем довольны. Ирина Матюшина, директор по развитию сети «Московское время», убеждена, что ее компания сделала правильный выбор, став арендатором «Афимолл Сити». «Для нас присутствие в данном проекте не только реализация стратегии органического роста компании, но и возможность быть представленными в крупнейшем торгово-развлекательном комплексе в центре Москвы», – говорит в свою очередь руководитель проектов ООО «Витим и Ко», аптечная сеть «Старый Лекарь», Юлия Сердюк.



    ТРЦ Афимолл Сити
    ТРЦ Афимолл Сити


    Торгово-развлекательный центр «АФИМОЛЛ Сити» расположен в центральном ядре крупнейшего и самого амбициозного инвестиционного делового проекта в Европе - ММДЦ «Москва-Сити». Это первый, не имеющий аналогов, проект в России, который сочетает в себе инновационность архитектурных решений и многофункциональную инфраструктуру. ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» - это не тольк .....

    найдено статей: 307

  • Цветы. Добро. Ты.
  • В ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» открытся магазин мебели Eichholtz
  • Главный по выходу новых международных брендов
  • Арендаторы «Афимолл Сити» готовят коллективное обращение
  • ТРЦ Afimall City выкупили у правительства Москвы
  • «Афимолл сити» - самый крупный магазин в центре Москвы
  • AFI Development надеется заработать на ТЦ AFIMALL
  • Первые магазины в ТРЦ АФИ МОЛЛ Сити
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРК Космос

  • ТРК Космос
    Современный фешенебельный торгово - развлекательный комплекс «Космос» открылся в самом центре Нижневартовска! Вас ждут уютные кинозалы (включая 3D-стерео), дизайнерский японский ресторан «Токио» с панорамным видом на город, ресторан немецко ..... ›››


  • ТЦ Аркадия

  • ТЦ Аркадия
    Трц Аркадия – это современный многофункционнальный комплекс, построенный по европейским стнадтартам и отвечающий самым высоким инженерно-техничиским требованиям. Данный объект уникален в своем роде: это один из немногих ТЦ, расположенных в ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Кальцедония

  • Кальцедония
    Многие годы я являлась покупателем магазина "Кальцедония", несмотря на высокие цены. На прошлой неделе в очередной раз пошла за покупкой нужных колготок. Молодая девушка - консультант сама подошла ко мне и стала настойчиво рекомендовать д ..... ›››


  • Охрана торгового центра ведет себя не корректно

  • Охрана торгового центра ведет себя не корректно
    Охрана торгового центра ведет себя не корректно. Грубят, оскорбляют. Работала промоутером на разрешенной территории, один из них подошел, стал угрожать мне, пытался схватить, отобрать листовки, на просьбу не грубить, стал вести себя еще хуж ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости