видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ТОК River House

  • ТОК River House
    River House - торгово-офисный комплекс, воплотивший в себе уникальное сочетание стиля, передовых технологий и смелых конструкторских решений. Удобство расположения, высококачественная инфраструктура, широкий выбор предлагаемых услуг, высока ..... ›››


  • БЦ ДОН

  • БЦ ДОН
    Бизнес-центр "ДОН" предоставляет в аренду помещения под офисы, склады и производство, а также открытую асфальтированную площадку для установки контейнеров и (или) автотранспорта. Удобное территориальное расположение выгодно сочетается с ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Москва вернется к прежнему порядку заключения договоров аренды

    03.10.2011

    Москва вернется к прежнему порядку заключения договоров аренды

    Москва решила вернуться к прежнему порядку заключения договоров аренды принадлежащих ей нежилых помещений с предпринимателями, предложившими на торгах максимальную ставку. Победителям аукционов придется перечислять в бюджет города четверть годовой арендной платы, прежде чем договоры будут подписаны представителями департамента имущества города Москвы. Таким образом власти столицы надеются в разы сократить число игроков черного рынка недвижимости, спекулирующих помещениями с «арендой от города».

    С 29 сентября договор аренды заключается с победителем торгов только после подтверждения победителем факта выполнения требования об обеспечении исполнения договора аренды, говорится в сообщении СГУП по продаже имущества города Москвы. В договоре прописана сумма залога, равная арендной плате за три месяца по ставке, предложенной победителем. «Речь идет примерно о 200—300 тыс. руб., которые будут перечислены в городской бюджет и останутся замороженными почти на пять лет: они пойдут в счет оплаты лишь последних трех месяцев аренды», — сообщил РБК daily представитель СГУП Мартирос Саркисян. Новый порядок оформления договоров аренды пока не касается объектов, выставляемых на торги среди субъектов малого бизнеса, подчеркнул он.

    Г-н Саркисян также отметил, что с момента введения в действие в феврале 2010 года либерального приказа ФАС №67 у собственника помещений не стало инструмента защиты от «черных риэлторов», чей бизнес состоит в создании и перепродаже фирм, единственным активом которых является договор аренды городского имущества. Приказ, в частности, обязал в течение пяти дней после аукциона возвращать участникам внесенные задатки. В результате число так называемых постоянных участников торгов выросло с 21% в 2009 году до 70% к началу 2011 года.

    «С лета 2005 года, когда Москва стала сдавать недвижимость в аренду только путем аукциона, задаток шел в зачет будущих платежей по договору, — вспоминает экс-руководитель СГУП Владимир Авеков. — А в 2009 году, когда стало ясно, что потеря задатка, размер которого привязан к стартовой ставке арендной платы, не отпугивает перекупщиков, город усилил финансовую ответственность победителей торгов. Если аукционная ставка превышала «старт» в 5—10 раз, то договор аренды заключался после перечисления победителем суммы, равной арендной плате за три месяца. При превышении стартовой цены в 10—15 раз город требовал авансом арендную плату за полгода, а в 15 и более раз — за год».

    За время, прошедшее с момента выхода приказа ФАС, спекулянты фактически перекрыли доступ к городской недвижимости предпринимателям, которым помещения действительно необходимы для бизнеса, считают опрошенные РБК daily эксперты. «Ставки, по которым компании, созданные под торги, готовы платить за аренду, выше рыночных. Бизнес, если действительно платить по ним, будет убыточным. Подписаться под такими условиями можно, только если не собираешься платить по договору», — говорит один из них.

    Пока департамент имущества города Москвы через суд расторгнет договор аренды с недобросовестным арендатором, проходит около года. Все это время перекупщики пользуются помещением и получают деньги от субарендаторов. «Накладные расходы спекулянтов в 5—6 тыс. руб., которые идут на создание очередной фирмы, окупаются сдачей в аренду всего одного квадратного метра», — убеждены эксперты.



    www.rbcdaily.ru

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРК Калина-центр

  • ТРК Калина-центр
    Торгово-развлекательный комплекс «Калина-центр» расположен в одном из самых оживленных районов города - на пл. Калинина, в непосредственной близости от конечной остановки метрополитена ст. Заельцовская. К удобно подъехать из любой точки гор ..... ›››


  • ТРЦ Планета

  • ТРЦ Планета
    Торгово-развлекательный центр «Планета» удобно расположен в центральной части города на пересечении проспекта Салавата Юлаева, улиц Сипайловской и Менделеева, в 8 км от исторического центра и 25 км от аэропорта города. Торговый центр от ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Обеспечьте посетителей элементарными условиями!

  • Обеспечьте посетителей элементарными условиями!
    Являюсь постоянным посетителем ТРК Молл Парк Хаус . Очень возмущена тем, что посреди дня в выходной день (суббота) все туалеты центра закрыли, аргументируя это тем, что отключили воду. При этом не предоставили никакой альтернативы! Если вы ..... ›››


  • Отказали в катании на коньках

  • Отказали в катании на коньках
    Уважаемая администрация мега мир г . Ростов на дону сегодня пришёл кататься на ледовый каток а там работает моя бывшая девушка касир Алина лазебек Сергеевна . и без всяких причин отказала мне в катании на коньках. При том что заливка льда ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости