видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Аврора

  • БЦ Аврора
    Бизнес-парк «Аврора» — один из самых удачных объектов в своем классе. Занимающий площадь в 2,8 Га, он отличается грамотной организацией пространства, а для удобства вашей работы инфраструктура бизнес-центра "Avrora" продумана по-максимуму. ..... ›››


  • ТОЦ Олимпик Плаза

  • ТОЦ Олимпик Плаза
    Торгово-офисный центр «Олимпик Плаза» - многофункциональное здание, сочетающее в себе офисный центр, торговый комплекс, ресторан и жилой дом. Здание оснащено современным инженерным оборудованием, имеет независимые системы отопления, электро ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Торгцентры вышли в ноль

    31.10.2011

    Торгцентры вышли в ноль

    В третьем квартале 2011 года в Москве не было открыто ни одного нового торгового центра арендуемой площадью свыше 5 тыс. кв. м. Это не значит, что столица совсем перестала их строить (до конца 2012 года должно быть сдано около 600 тыс. кв. м такой недвижимости), но теперь город тяготеет к совсем маленьким форматам.

    По данным Colliers International, по итогам девяти месяцев 2011 года общая площадь торговых центров Москвы достигала 6,085 млн кв. м (арендуемая, или GLA,— 3,05 млн кв. м), однако за третий квартал в столице не было открыто ни одного нового объекта. В последний раз нулевые показатели ввода были зафиксированы в третьем квартале 2009 года. Тогда из-за кризиса многие девелоперы вынуждены были отложить ввод в эксплуатацию даже тех проектов, которые находились в высокой степени готовности. Нынешний провал региональный директор по торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская объясняет тем, что во время кризиса в 2009 году девелоперы почти не заложили новых проектов, которые должны были выйти на рынок именно сейчас (девелоперский цикл как раз составляет 2–2,5 года). До конца года должно быть сдано еще семь торгцентров арендуемой площадью 157 тыс. кв. м. «Если планы девелоперов полностью реализуются, то за весь 2011 год в Москве будет построено 300 тыс. кв. м торговой недвижимости. Это на 20% меньше, чем в 2010 году, и на 40% меньше, чем в кризисном 2009 году»,— следует из отчета Colliers International.

    Активное строительство торговых центров в Москве началось с 2006 года, когда, по данным «Магазина магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis», было построено 370 тыс. кв. м GLA. Пик строительства пришелся на кризисные 2009 и 2010 годы, когда в Москве было сдано в эксплуатацию 489,4 тыс. и 437,2 тыс. кв. м торговой недвижимости соответственно. Именно в эти годы были введены крупные объекты, строительство которых было начато до кризиса, объясняют эти цифры эксперты. Однако ввод этих объектов во время кризиса привел к тому, что уровень вакантных площадей в столичных торгцентрах вырос с 1–2% в 2007 году до 8,1% в 2009-м, а ставки аренды по многим объектам снизились на 30–50%. Сейчас в связи с сокращением объемов строительства уровень вакантных площадей снизился до 3,5%, а ставки аренды вернулись на докризисный уровень, говорит Татьяна Ключинская. По ее словам, сейчас продуктовые ритейлеры платят в среднем $120 за квадратный метр в год, а операторы галереи — от $600 до $3000.

    По словам руководителя отдела исследований и консалтинга «Магазина магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis» Андрея Васюткина, сейчас в Москве идет строительство торгцентров площадью 590 тыс. кв. м (GLA), которые будут введены в эксплуатацию уже до конца 2012 года. В последующие годы эксперты не ожидают роста рынка торговых центров Москвы. В основном это связано с политикой властей по ограничению нового строительства в городе, а также ставкой на развитие формата районных торгцентров (до 5 тыс. кв. м) и магазинов шаговой доступности (см. “Ъ” от 21 июля). В частности, в декабре 2010 года мэр Москвы Сергей Собянин отменил строительство нескольких крупных торговых проектов площадью более 400 тыс. кв. м.



    Коммерсантъ

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды



    развлекательные центры
  • ТРЦ Мега Парнас

  • ТРЦ Мега Парнас
    На сегодняшний день МЕГА — крупнейший торговый центр в России. Здесь посетители могут сделать все необходимые покупки, хорошо отдохнуть и приятно провести время всей семьей. МЕГА в Теплом Стане открылась 12 декабря 2002 года. Первая МЕГА ..... ›››


  • ТРЦ Максимир

  • ТРЦ Максимир
    ТРЦ «Максимир» расположен в зоне прекрасной транспортной доступности, что позволяет включить в его торговую зону не только весь город, но и ближайшие районы области. Удобный подъезд (улица с шестиполосным движением) и обширный паркинг. Отс ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Ресторан "Евразия" с изюминкой!

  • Ресторан
    Ресторан "Евразия" с изюминкой! Еда и спиртное так себе, а цены космические. Но самое интересное - если вы не успели доесть и допить свою оплаченную еду строго к закрытию, то вам сначала администратор в шапке "Мономаха" грубо укажет на две ..... ›››


  • Обходите Билайн стороной

  • Обходите Билайн стороной
    Купила телефон 01.04.2016 числа проработал 1 день сдала обратно ...Через 21 день приехала результаты экспертизы утеряны ..На мои многочисленные жалобы не одного ответа не последовало ... На кого был оформлен телефон мне показать отказались ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости