видеофильмы и ролики
  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››


  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Аврора

  • БЦ Аврора
    Бизнес-парк «Аврора» — один из самых удачных объектов в своем классе. Занимающий площадь в 2,8 Га, он отличается грамотной организацией пространства, а для удобства вашей работы инфраструктура бизнес-центра "Avrora" продумана по-максимуму. ..... ›››


  • ТВК Гарден Сити

  • ТВК Гарден Сити
    Комплекс рассчитан на обслуживание постоянно проживающего, дачного, отдыхающего населения Курортного, Приморского районов Санкт-Петербурга, Кронштадта и Выборгского района Ленинградской области. Общее зарегистрированное население всех город ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    ТК «Лето» переходит во владение «Галс-Девелопмент»

    25.01.2012

    ТК «Лето» переходит во владение «Галс-Девелопмент»

    Торговый комплекс «Лето» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге переходит в единоличное владение компании «Галс-Девелопмент». Российский девелопер выкупил 50-процентную долю у своего французского партнера Apsys Group. Сумма сделки оценивается примерно в 100 млн долл. «Галс-Девелопмент» рассчитывает в ближайшие пару лет повысить капитализацию объекта в полтора-два раза, а эксперты не исключают, что сделка предваряет возможную продажу ТРК «Лето», но найти покупателя на еще не до конца заполненный объект будет непросто.

    «Галс-Девелопмент» в минувший понедельник, 23 января, закрыла сделку по покупке 50-процентной доли у французской Apsys Group в ОАО «Галс-Инвест-Девелопмент», которое управляет торговым центром «Лето» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Об этом РБК daily сообщили в пресс-службе «Галс-Девелопмент». Таким образом, российский девелопер стал владельцем 100% управляющей компании. Сумма сделки не разглашается. «В течение полутора-двух лет мы планируем увеличить капитализацию актива в полтора-два раза», – отметили в компании. На вопрос о вероятности последующей продажи ТРК «Лето» (напомним, недавно инвестиционный фонд Morgan Stanley закрыл сделку по приобретению торгового центра «Галерея» за 1,1 млрд долл.) в компании не отвечают. Получить комментарий от Apsys Group вчера не удалось.

    По оценке директора Penny Lane Realty Saint Petersburg Павла Пикалева, сумма сделки могла составить 90–100 млн долл. Инвестиции в строительство ТРК «Лето» общей площадью 116 тыс. кв. м (арендопригодная – 80 тыс. кв. м) составили порядка 200 млн долл. Комплекс изначально планировали открыть в конце 2009 года, затем событие перенесли на осень 2010 года, однако в декабре 2010 года в объекте были открыты только гипермаркет «Ашан» и магазин электроники MediaMarkt, торговая галерея начала свою работу только в мае 2011 года.

    В «Галс-Девелопмент» сообщают, что ТРК «Лето» заполнен арендаторами на 75%. Между тем в компании Jones Lang LaSalle, которая выступает брокером по сдаче объекта, говорят, что заполняемость составляет 97%, однако не все арендаторы еще завершили отделку. В среднем комплекс посещают порядка 40 тыс. человек ежедневно, подсчитали в «Галс-Девелопмент». Через ТК «Галерея» на площади Восстания, по данным экспертов Jones Lang LaSalle, проходят 60 тыс. человек ежедневно, через «Мегу» – более 40 тыс. человек.

    Инвестиционная продажа ТРК «Лето» действительно вероятна, потенциально после выхода на плановые показатели объект будет весьма привлекателен, уверен менеджер проектов отдела стратегического консалтинга «Найт Фрэнк Санкт-Петербург» Игорь Кокорев. «И для инвестиционной продажи оптимально консолидировать собственность у одного продавца», – поясняет эксперт. Между тем Павел Пикалев считает, что сейчас рано говорить о последующей продаже объекта ввиду затянувшегося времени запуска. «Несмотря на заполненность, потенциального инвестора будут интересовать риски, связанные с конкуренцией торговых центров, расположенных неподалеку, возможна ротация арендаторов», – говорит Павел Пикалев. Игорь Кокорев напоминает, что сейчас в ТРК «Лето» не функционирует большая часть операторов общественного питания, кинотеатр, не завершена отделка интерьеров.



    Ирина Лапеченкова

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды




    развлекательные центры
  • ТРЦ Алатырь

  • ТРЦ Алатырь
    Общая площадь – 80 000 кв. м. Торговая часть – 40 000 кв. м. Включает в себя: -1 этаж – Гипермаркет «Карусель» и торговая галерея 1-2 этаж – торговая галерея 3 этаж – Мегамагазин электроники и бытовой техники «Media Markt» и торговая г ..... ›››


  • ТЦ Новый Колизей

  • ТЦ Новый Колизей
    Торговый центр "Новый Колизей" - это самый первый Дисконт Центр в Москве, и он по праву пользуется известностью и уважением москвичей и гостей столицы. Несомненно, немалую роль в этом играет и его расположение - практически в центре Москвы ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Музыкальное сопровождение вносит дискомфорт

  • Музыкальное сопровождение вносит дискомфорт
    Некоторое время назад в трц начало функционировать так называемое музыкальное сопровождение. Откровенно говоря, это трудно назвать музыкой. Скорее это сплошной непрерывный вой, который вносит дискомфорт, оглушает посетителей трц. Другими сл ..... ›››


  • Дозвониться невозможно

  • Дозвониться невозможно
    Сделайте больше телефонов в Центр дозвониться невозможно ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости