видеофильмы и ролики
  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››


  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ТОК Флагман

  • ТОК Флагман
    ТОК «Флагман» - это современный формат торговли, бизнеса, и отдыха, общей площадью более 30 тыс. кв. м. Здесь все подчинено удобству посетителей: просторные торговые залы, уютные тематические кафе, супермаркет, детский комплекс, боулинг, к ..... ›››


  • БЦ Румянцево

  • БЦ Румянцево
    Преимуществом Бизнес Парка "Румянцево" (его еще называют Румянцево Бизнес Парк) является также и то, что он расположен вблизи МКАД и Киевского шоссе по направлению в международный аэропорт "Внуково" - одной из крупнейших транспортных развяз ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Рынок коммерческой недвижимости Петербурга

    29.10.2010

    Рынок коммерческой недвижимости Петербурга

    Открытие двух гигантских торговых комплексов в центре Петербурга может перекроить рынок коммерческой недвижимости.

    Открытие Galeria общей площадью 192 000 кв. м на Лиговском проспекте запланировано на 25 ноября, «Stockmann Невский центр» площадью 100 000 кв. м на Невском, 114, обещает принять посетителей 11 ноября.

    Торговые помещения «Невского центра» полностью сданы в аренду, говорит Наталья Борец, менеджер по корпоративной недвижимости Stockmann. Galeria сдана на 97%, уже сформирован лист ожидания, рассказала Станислава Билень, старший консультант отдела по работе с торговыми помещениями Jones Lang LaSalle (эксклюзивный брокер проекта). Максимальная ставка в «Невском центре» — 1620 евро за 1 кв. м в год, говорит Борец. Билень ставки в Galeria не раскрывает. В двух комплексах они, скорее всего, аналогичны, минимум $20 за 1 кв. м в месяц для якорных арендаторов, полагает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.

    По площади объекты сопоставимы с ТЦ «Мега» и «Радуга», а в центре торговых площадей такого масштаба нет. В течение одного месяца будет введено в строй количество площадей, сравнимое с объемами годового прироста рынка торговой недвижимости города, говорит Людмила Рева, директор по развитию бизнеса Astera. По данным «NAI Becar», объем рынка качественных торговых площадей в Петербурге — 3,4 млн кв. м.

    Открытие сразу двух торговых центров в одном районе — значимое событие, однако пока трудно предсказать его итог, вполне возможно, что этот район станет центром притяжения, предполагает Ирина Староверова, PR-менеджер компании ОАО «Мэлон фэшн групп», которая откроет несколько магазинов в Galeria. «М.видео» откроет точки в обоих торговых центрах. Географически это рядом, но их аудитория различается, говорит региональный директор по Северо-Западу «М.видео» Андрей Солоненко. По его словам, средний чек в Galeria, как и в среднем по сети, составит 3700-3800 руб., а в Stockmann он будет выше за счет более платежеспособной аудитории с Невского проспекта. Магазины H&M также появятся в обоих центрах. Конкуренции между ними не будет, уверена Екатерина Просвиркина, представитель H&M в России.

    Торговые комплексы в центре города рискуют столкнуться с оттоком покупателей; если снижение оборотов у операторов в конкурирующих ТК будет серьезным, их арендаторы могут поставить вопрос о снижении ставок, считает Билень. У нас нет опасений относительно посещаемости ТК «Сенная» после открытия «Невского центра» и Galeria, все площади сданы и есть лист ожидания, говорит директор по развитию концерна «Питер» Иван Беркольцев.

    Усиление конкуренции — положительный признак развития рынка, появление новых игроков способствует росту сегмента и развитию розницы, сообщили в пресс-службе «ИКЕА». Важным фактором является не только расположение, но и наличие сильной концепции, конкурентноспособного пула арендаторов и предложения для покупателя — например, торговые центры «Мега» в Петербурге, Казани и Москве развивают программу лояльности, говорится в сообщении.

    Новые проекты создадут дополнительный спрос на помещения в сегменте стрит-ритейл на Невском и Лиговском проспектах, в этот район потянутся покупатели со всего города и туристы, говорит Лапина. Арендные ставки на помещения, находящиеся на прилегающих улицах, повысятся, сработает синергетический эффект, согласна Рева. Условия аренды магазина на Невском, 80, не меняются с открытием торговых центров, говорит Просвиркина. На Невском, 88, ставка тоже осталась прежней, рассказывает управляющий директор Costa Coffee в России Владислав Рогов.

    По словам Ревы, опасаться открытия центров стоит не владельцам недвижимости и ритейлерам, а участникам дорожного движения: и без того непростой участок пересечения Невского и Лиговского проспектов может ожидать транспортный коллапс.

    Кто выходит на рынок

    «Невский центр»
    Общая площадь – 100 000 кв. м, арендопригодная – 48 000 кв. м. Девелопер – Stockmann. Инвестиции – 185 млн евро

    Galeria
    Общая площадь – 192 000 кв. м, арендопригодная площадь – 93 000 кв. м. Девелопер – СК «Бриз». Инвестиции – $450 млн



    Ведомости

    ТЦ Невский Атриум
    ТЦ Невский Атриум


    Управляющая компания «Адамант» - безусловный лидер на рынке строительства и управления торгово-развлекательными комплексами Санкт-Петербурга - представляет «Невский Атриум». Новый торговый центр расположен в самом сердце города, на пересечении Невского проспекта и улицы Марата. Здание хорошо знакомо всем без исключения жителям города - на первом этаже рас .....

    найдено статей: 307

  • Рынок коммерческой недвижимости Петербурга
  • Заполняемость ТЦ «Sun City» к концу этого года составит 100%
  • Свет преображает бывшие промышленные зоны мегаполиса
  • Магазин Le Creuset открылся в ТЦ «Кунцево Плаза»
  • Цветы. Добро. Ты.
  • В ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» открытся магазин мебели Eichholtz
  • Главный по выходу новых международных брендов
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды



    развлекательные центры
  • ТРЦ Мега

  • ТРЦ Мега
    В основе успеха ТЦ МЕГА лежит беспроигрышная комбинация беспрецедентного масштаба и уникальных преимуществ, обеспечивающих успешность. МЕГА собрала под одной крышей в удобном и комфортабельном месте более 150 магазинов, кафе и ресторанов. Э ..... ›››


  • ТРЦ Европа

  • ТРЦ Европа
    Группа компаний "Промресурс" существует на рынке 14 лет. Основным направлением деятельности компании является развитие сети супер/гипермаркетов и торгово-развлекательных центров. В настоящий момент под управлением компании на территории Кур ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Почувствовала себя невидимкой

  • Почувствовала себя невидимкой
    В торговом центре "Метромаркет", что возле Сокола, продавцы средств сотовой связи реально что ли настолько богаты, что относятся к потенциальным покупателям, как к мусору, который своим присутствием портит интерьер родного магазинчика? Дваж ..... ›››


  • Диван оказался лучше, чем на картинке!

  • Диван оказался лучше, чем на картинке!
    Сначала искала диван по сайтам в интернете, на первый взгляд понравился Ральф от альберт&штейн, поехали смотреть в Три Кита, в реальности оказался еще лучше, чем на картинке, повезло что был в наличии, доставку сделали уже на следующий день ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости