ТЦ Александр Лэнд, Москва

город Москва

адрес:

127560, г. Москва, ул. Пришвина д. 22

телефон:

(495) 407 67 17

часы работы:

пн-пт 10:00-21:00, сб-вс 10:00-22:00

как добраться:

м. Бибирево

рядом находятся станции метро:

Алтуфьево
Бибирево

напишите отзыв о ТЦ Александр Лэнд

схема проезда:

просмотров: 3756

торговый центр «Александр Лэнд»

Торговый центр Александр Лэнд расположен на территории Северо-Восточного Административного округа города Москвы, который является самым густонаселенным в столице. ТЦ находится в районе Бибирево, в одной минуте ходьбы от метро. Расположение торгового центра в спальном районе в совокупности с высоким уровнем транспортной, пешеходной и визуальной доступности благоприятствует его коммерческому использованию.

Проходимость ТЦ составляет до 6тыс. чел в будние дни и до 9 тыс. в выходные и праздники.

К факторам, благоприятствующим коммерческому использованию ТЦ Александр Лэнд относятся :

Расположение в спальном районе
Близость ТЦ к станции метро
Высокий уровень транспортной доступности
Средний уровень существующей конкуренции.


Основные площади в ТЦ занимают крупные сетевые арендаторы – супермаркет Патерсон, филиал Центрального Детского Мира, магазин электроники Эльдорадо. Остальные площади занимают менее крупные компании. Стоит отметить, что с открытия центра набор арендаторов изменился не более чем на два процента, что говорит о стабильности и надежности нашей компании.

На сегодняшний день согласованы планы застройки второй очереди торгового центра.

Вторая очередь предусматривает возведение надстройки без остановки работы ТЦ Александр Лэнд. Площадь каждого из двух надстроенных этажей будет составлять около 6000 метров. Во второй очереди планируется размещение

детского развлекательно центра,
многозального кинотеатра,
боулинга
зоны фудкорта.
В планах на 2008-2009 гг. застройка 3 очереди Торгового Центра.

Общая площадь существующего ТЦ составляет 18 000 м. После застройки 2 и 3 очереди, общая площадь «Александр Лэнд» составит 73000 кв. м без учета парковки. Начало строительства второй очереди намечено на начало 2007 года


официальный сайт: www.alpc.ru


  Мебельные и торговые центры  

отзывы покупателей:

Мой отзыв о торговом центре XL-3 стала арендатором сравнительно не давно, но знаю этот центр давно, очень много подруг работает здесь. Для аренды он совсем не годиться если вы только что решили открыться, если у вас сеть и вас знают, как например Дети, все их знали, но их сильно полюбили наши местные жители, они имеют опыт и терпение ждать, когда очередной крупный магазин разориться, и они прийдут купить хороший костюм для мальчика за 1000 рублей, или блузку за 380 рублей. Был праздник когда до 01.09.2016 работал на нулевом этаже этот гигант, сейчас как и в других они закрылись. В нашем тц закрылся Beefree, известный сетевой магазин твое, а также Леди и джентельмен, адидас, Mavi, аптеки, и куча магазинов, не так давно ушли игры роста, он занимал большую площадь на втором этаже, в магазине летом было жарко, не работают кондиционеры, практически нет вентиляции, помню стало плохо продавца от жары, да и они не довольны были отношениями с администрацией, постоянно что то их дурили, все больше с них брали за свет и прочие услуги, здесь правило платить за все отдельно, навигация в списке где ваш магазин( платить!) эксплуатация электроустановки вы ответственны за штрафы от пожарных инспекторов, хотите вентиляции в магазин( платите) страховку обязательно от пожаров и прочих проблем, помимо основной аренды надо еще и %, и самое интересное когда вы поставите свой магазин понесете массу расходов, перевозки, монтаж оборудования, если как у меня островок, это менее затрат но, но и не дешево 60-70-80000 р, и самое главное вам начнут мягко из далека давать понять что цену надо поднять аренды, думаю вам это будет приятно, это узнать когда вы уже думаете когда за купить товар к сезону, да имейте ввиду покупатели здесь опытные шоперы, к примеру если вы за купили вещь за 1000 рублей, у вас ее купят не более чем 500 р, это и есть причины закрытия или разорения сетей в этом ТЦ. Визуализации между магазинами тут нет, если вы будете стоять у входа в магазин к примеру 1 этаж, то вы не увидите магазин напротив, так как его закрывает островок как мой, соответственно покупатели не видят вас как и меня когда проходят мой островок, это одна из важных проблем, если вы всадите от карусели и посмотрите на магазин в даль вы поймете, что кроме большого количества островков посередине мешающих обзору покупателей, это создает сложности их движения, и по какой стороне они пойдут вам не известно, а для вас это будет важно так как от этого зависят ваши продажи, да еще сюрпризы как рекламные шиты между островками их много и они высотой более 2 метров, если вы обратитесь в отдел рекламы вас оттуда попросят уйти, здесь некто не решает проблемы арендатора после подписания договора. Договор это отдельная тема, если вы под пишите в той редакции что вам предложат, вы быстро увидите как вас будут держать на коротком поводке, к примеру вы платите за аренду помещения, с кем не бывает задержали на день, вам тут же юристы с дмитровку посчитают пени, и если вы не за платите пени на них посчитают новые пени, и штат юристов позволяет судиться с каждым не довольным арендатором, здесь бывает опечатывают магазины как и в других центрах за долги по аренде, и возвращаясь о поднятии аренды, вам могут сказать что если не хотите платить больше, освободите помещение, это могут сказать в любой день, и дадут на выезд 3 дня, не успеете вывести, все снесут в отдельное помещение и выставят счет за де монтаж, в договоре пописано. Отсутствие покупателей здесь норма, хотя постоянно кто то бродит или заходит с пакетом печенья, или с открытым сырком и после руками начинают лапть оставляя грязь на одежде, или воры, много сюрпризов но не каждый день. Темы тут не сканчаемы о сюрпризах, одним словом тут есть проблемы и с подъездом машин с трассы, так как нет раз воротов если к вам проехали то им предстоит либо через Мытищи или Москву разворачивается, из за этого упал трафик посещаемости после дорожных работ, вы не где не увидите указателей на тц, не спереди не взади, не кто об этом не заботиться, можно перечислять многое, но тем не менее, киот терпит эти лишения, видимо деваться не куда арендаторам. Но уходят регулярно, сменяются часто. Думайте сами, карусель закрывает жалюзи в 21:00 и потоки падают людей, с одной стораны, вообще тут много сюрпризов, как к примеру первый год только расходы, народ ждет когда вы сбросите цены до их интересов, вы исправно платите аренду, в результате этой игры многие перестают платить аренду, просто нечем. ›››

Торговый дом Макслевел находится к нам ближе всего, с переездом первым делом зашли в него и не ошиблись. Действительно большой выбор мебели, мы были в поисках дивана и нашли что хотели. Белый кожаный Лоуренс (фабрика Albert&Shtein) произведен в России. К российским фабрикам относились с опаской, оказалось зря. Покупкой довольны, диван нас устраивает, посмотрим как прослужит. ›››

"Посчастливилось" арендовать там площадь. Пролетели. В будни торговли нет почти совсем. В выходные еще кое-как. Итог: 7 месяцев убытков (себе в минус), перспектив нет. Думаю, скоро и остальные арендаторы будут думать - стоит ли оставаться дальше и терять свои деньги. Как кончится срок договора, так и задумаются, а пока жалеют потерять двухмесячный депозит. Мы потеряли, но и это выгоднее, чем кормить администрацию и считать убытки. Тот, кто его построил тут - просчитался с заполняемостью и покупателями и арендаторами. Потенциальных арендаторов могу только предостеречь от входа в ТРЦ. Сидящих и ждущих выручек искренне жаль, но думать им самим - что делать. А как красиво пели - "мы надеемся на свою аудиторию, отнимем часть у "МЕГИ". А не пора ли признаться, что вся затея провалилась и перестать обманывать арендаторов? ›››

››› все отзывы о ТЦ Александр Лэнд, Москва

рядом находятся:

Фортуна (торгово-развлекательный центр)
Весна! (торгово-развлекательный центр)
Парус (торгово-развлекательный центр)
Золотой Вавилон Ростокино (торгово-развлекательный центр)
Метрополис Войковская (торговый центр)
Метрополис (торговый центр)
Медведковский (торговый центр)
Час Пик (торговый центр)
Мебель России (мебельный центр)
Метромаркет на Тимирязевской (торговый центр)