видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ОТЦ Экватор

  • ОТЦ Экватор
    Появление ОТЦ Экватор является гордостью и важной составляющей нашего города во всех пониманиях. 1. Как сложный и крупный проект в строительстве: Площадка, на которой стоит ОТЦ Экватор, много лет назад была не пригодна не только к с ..... ›››


  • ТВК Радуга-Экспо

  • ТВК Радуга-Экспо
    «Радуга-Экспо» является самым большим местом продажи строительно-отделочных материалов в нашем регионе. Площадь 4-этажного комплекса – более 22 000 кв.м. Высота потолков в среднем по зданию порядка 4м. Также в инфраструктуре комплекса: эска ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    ТК «Лето» переходит во владение «Галс-Девелопмент»

    25.01.2012

    ТК «Лето» переходит во владение «Галс-Девелопмент»

    Торговый комплекс «Лето» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге переходит в единоличное владение компании «Галс-Девелопмент». Российский девелопер выкупил 50-процентную долю у своего французского партнера Apsys Group. Сумма сделки оценивается примерно в 100 млн долл. «Галс-Девелопмент» рассчитывает в ближайшие пару лет повысить капитализацию объекта в полтора-два раза, а эксперты не исключают, что сделка предваряет возможную продажу ТРК «Лето», но найти покупателя на еще не до конца заполненный объект будет непросто.

    «Галс-Девелопмент» в минувший понедельник, 23 января, закрыла сделку по покупке 50-процентной доли у французской Apsys Group в ОАО «Галс-Инвест-Девелопмент», которое управляет торговым центром «Лето» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Об этом РБК daily сообщили в пресс-службе «Галс-Девелопмент». Таким образом, российский девелопер стал владельцем 100% управляющей компании. Сумма сделки не разглашается. «В течение полутора-двух лет мы планируем увеличить капитализацию актива в полтора-два раза», – отметили в компании. На вопрос о вероятности последующей продажи ТРК «Лето» (напомним, недавно инвестиционный фонд Morgan Stanley закрыл сделку по приобретению торгового центра «Галерея» за 1,1 млрд долл.) в компании не отвечают. Получить комментарий от Apsys Group вчера не удалось.

    По оценке директора Penny Lane Realty Saint Petersburg Павла Пикалева, сумма сделки могла составить 90–100 млн долл. Инвестиции в строительство ТРК «Лето» общей площадью 116 тыс. кв. м (арендопригодная – 80 тыс. кв. м) составили порядка 200 млн долл. Комплекс изначально планировали открыть в конце 2009 года, затем событие перенесли на осень 2010 года, однако в декабре 2010 года в объекте были открыты только гипермаркет «Ашан» и магазин электроники MediaMarkt, торговая галерея начала свою работу только в мае 2011 года.

    В «Галс-Девелопмент» сообщают, что ТРК «Лето» заполнен арендаторами на 75%. Между тем в компании Jones Lang LaSalle, которая выступает брокером по сдаче объекта, говорят, что заполняемость составляет 97%, однако не все арендаторы еще завершили отделку. В среднем комплекс посещают порядка 40 тыс. человек ежедневно, подсчитали в «Галс-Девелопмент». Через ТК «Галерея» на площади Восстания, по данным экспертов Jones Lang LaSalle, проходят 60 тыс. человек ежедневно, через «Мегу» – более 40 тыс. человек.

    Инвестиционная продажа ТРК «Лето» действительно вероятна, потенциально после выхода на плановые показатели объект будет весьма привлекателен, уверен менеджер проектов отдела стратегического консалтинга «Найт Фрэнк Санкт-Петербург» Игорь Кокорев. «И для инвестиционной продажи оптимально консолидировать собственность у одного продавца», – поясняет эксперт. Между тем Павел Пикалев считает, что сейчас рано говорить о последующей продаже объекта ввиду затянувшегося времени запуска. «Несмотря на заполненность, потенциального инвестора будут интересовать риски, связанные с конкуренцией торговых центров, расположенных неподалеку, возможна ротация арендаторов», – говорит Павел Пикалев. Игорь Кокорев напоминает, что сейчас в ТРК «Лето» не функционирует большая часть операторов общественного питания, кинотеатр, не завершена отделка интерьеров.



    Ирина Лапеченкова

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды



    развлекательные центры
  • ТРЦ Вэйпарк

  • ТРЦ Вэйпарк
    Торгово-развлекательный центр для всей семьи "Вэйпарк" расположен на северо-западе Москвы, на 71-м км МКАД (внешняя сторона), между улицей Свободы и Волоколамским шоссе. Общая площадь: 60 000 кв.м Число этажей: 2 Парковка: бесплатная т ..... ›››


  • ТРК Хеппи молл

  • ТРК Хеппи молл
    ТРК «Happy молл» удобно расположен в крупнейшем районе города, на Вольском тракте. Комплекс состоит из двух очередей, общей площадью 68200 кв.м и имеет две парковки на 1500 автомобилей. Якорными арендаторами комплекса являются ГМ «ОКей», ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Арендуем помещение в ТК Люблинское поле

  • Арендуем помещение в ТК Люблинское поле
    Мы с мужем имеем небольшой магазинчик инструментов, арендуем помещение в ТК Люблинское поле. До этого торговали на развале, но это ни в какое сравнение не идет. Здесь и покупателей больше и условия для торговли существенно лучше. ..... ›››


  • Покупкой довольны, диван нас устраивает

  • Покупкой довольны, диван нас устраивает
    Торговый дом Макслевел находится к нам ближе всего, с переездом первым делом зашли в него и не ошиблись. Действительно большой выбор мебели, мы были в поисках дивана и нашли что хотели. Белый кожаный Лоуренс (фабрика Albert&Shtein) произвед ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости