видеофильмы и ролики
  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››


  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Соколиная гора

  • БЦ Соколиная гора
    БЦ «Соколиная гора» расположен в 6-ти минутах пешком от станции метро Авиамоторная. Состоит из четырех зданий. Площадь, сдаваемая в аренду варьируется от 20 до нескольких тысяч метров. Парковка - стихийная вокруг зданий. Территория - ог ..... ›››


  • БЦ Аврора

  • БЦ Аврора
    Бизнес-парк «Аврора» — один из самых удачных объектов в своем классе. Занимающий площадь в 2,8 Га, он отличается грамотной организацией пространства, а для удобства вашей работы инфраструктура бизнес-центра "Avrora" продумана по-максимуму. ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    6 октября 2011 г. Российский аукционный дом проведет торги

    05.09.2011

    6 октября 2011 г. Российский аукционный дом проведет торги

    6 октября 2011 г. Российский аукционный дом проведет торги по продаже принадлежащего Москве пакета акций ОАО «Новинский бульвар, 31», владеющего торгово-деловым центром «Новинский пассаж» возле станции метро «Краснопресненская».

    Мэрия Москвы, таким образом, пополнила список важнейших активов, которые собирается выставить на торги в рамках среднесрочной программы приватизации имущества города на 2011-2013 года. На аукцион будет выставлено 12 359 обыкновенных акций, 24,99% . Начальная цена пакета акций — 1,42 млрд руб.

    В прошлом году столичные власти уже пытались продать принадлежащий городу пакет акций в этом ОАО за 1,217 млрд рублей, но отменили торги из-за отсутствия покупателей. «ВЭБ-инвест», которому принадлежит 75% компании, тогда называл цену высокой.

    Мэрия объяснила желание продать актив тем, что не получает дивидендов, так как ОАО необходимо погасить кредит на 2 млрд руб. «ВЭБ-Инвест» не стал докупать акции, посчитав предложенную цену высокой. На конец июня 2011 года общий долг ОАО перед кредиторами составлял 1,24 млрд руб. ($44,28 млн.), из которых $14,2 млн. компания должна вернуть Минфину РФ уже в декабре этого года.

    Причин, которые провоцируют нежелание игроков рынка недвижимости приобрести актив, может быть много. Сергей Чагин, заместитель директора департамента инвестиционных продаж NAI Becar, говорит, что 24,99% не является блокирующей долей в «Новинском пассаже», поэтому ее собственник не будет иметь возможность оказывать большое влияние при принятии решений относительно объекта, в связи с чем заявленная цена может показаться инвесторам немного завышенной.

    Учитывая выставленную на аукцион долю, покупка «Новинского пассажа» может быть рассмотрена потенциальным инвестором в качестве арендного бизнеса, так как офисная составляющая объекта очень сильна и приносит хороший доход.

    Отсутствие покупателей в прошлом году на аукционе не означает отсутствие покупательской активности. Дмитрий Волков, руководитель отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International, поясняет, что в прошлом году вопрос продажи акций правительства Москвы имел не столько рыночный аспект, сколько политический, а с учетом заявленной цены и текущего состояния на рынке, можно предположить, что спрос на данный объект будет.

    По мнению Александра Шелухина, директора по инвестиционным проектам ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, отсутствие покупательской активности, скорее всего, продиктовано высокой ценой входа в проект, а потенциальным покупателем мог бы выступить банк или институциональный фонд, возможно западный или пенсионный.

    Доля правительства Москвы могла бы заинтересовать мажоритарного акционера «Новинского Пассажа» – «ВЭБ инвест». Станислав Хелминский, вице-президент холдинга «Финстрой», говорит, что в таком случае, консолидировав полностью пакет акций, в дальнейшем было бы проще и выгоднее реализовать данный объект на рынке. «Для стороннего же инвестора приобретение миноритарной доли в проекте несет существенные риски, во-первых, за счет того, что контроль над объектом не будет в полной мере реализован. Во-вторых, в случае реализации собственного пакета акций «ВЭБом», собственнику пакета правительства Москвы придется находить общий язык с новым акционером, имеющим преимущественное право голоса», – отмечает эксперт.

    Возможно, что объект будет интересен и сторонним инвесторам. «Предполагаю, что многое будет зависеть от стратегии основного акционера по дальнейшему управлению данным активом. Если стратегия выходит, то покупателем выступит внешний инвестор, заинтересованный в покупке качественного, знакового объекта недвижимости», – считает Волков.

    Напомним, что в планах властей продать около 700 активов. Также право распродавать активы города получили СГУП по продаже имущества Москвы и ИФК «Солид», сообщает «Ъ». От продажи этого имущества город планирует выручить более 47 млрд руб., говорится в проекте бюджета Москвы на 2012-2014 годы. Эти средства необходимы для того, чтобы не допустить дефицита казны, который в будущем году может достичь 243,6 млрд руб.



    www.arendator.ru

    Пассаж Новинский
    Пассаж Новинский


    Торгово-Деловой Центр «Новинский Пассаж» – один из крупнейших в Москве многофункциональных комплексов класса «А». Современное 11-уровневое здание на Новинском бульваре поражает изысканностью и в то же время лаконичностью архитектурных решений. Благодаря высокому стеклянному куполу и внутренней отделке белым искусственным мрамором, пространство Новинского каж .....

    найдено статей: 307

  • 6 октября 2011 г. Российский аукционный дом проведет торги
  • Новинский пассаж выставлен на продажу
  • Заполняемость ТЦ «Sun City» к концу этого года составит 100%
  • Свет преображает бывшие промышленные зоны мегаполиса
  • Магазин Le Creuset открылся в ТЦ «Кунцево Плаза»
  • Цветы. Добро. Ты.
  • В ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» открытся магазин мебели Eichholtz
  • Главный по выходу новых международных брендов
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация



    категории объектов
  • добавить новый объект

  • аутлет центр
    бизнес-центр
    гипермаркет
    деловой центр
    детский торговый центр
    культурно-коммерческий комплекс
    культурно-торговый комплекс
    культурный комплекс
    мебельный торговый комплекс
    мебельный центр
    многофункциональный комплекс
    молл
    областной торговый комплекс
    отраслевой текстильный комплекс
    офисное здание
    офисно-торговый центр
    офисный центр
    пассаж
    сити молл
    сити-парк
    спорткомплекс
    техно-торговый центр
    торгово-выставочный комплекс
    торгово-выставочный центр
    торгово-деловой комплекс
    торгово-деловой центр
    торгово-офисный комплекс
    торгово-офисный центр
    торгово-развлекательный комплекс
    торгово-развлекательный центр
    торгово-сервисный комплекс
    торговые галереи
    торговый город
    торговый дом
    торговый комплекс
    торговый маркет
    торговый центр
    торговый центр моды
    универмаг
    центр дисконтных магазинов
    центр моды



    развлекательные центры
  • ТЦ Колизей

  • ТЦ Колизей
    ЗАО «Управляющая компания РИАЛ начинает свою историю в 1991 году. За 21 год компания прошла длинный и трудный путь, ее интересы распространяются на различные сферы бизнеса — промышленное производство в химической отрасли, производство строи ..... ›››


  • ТРК Детский Мир

  • ТРК Детский Мир
    Более 50 лет существует в России бренд «Детский мир». За это время внутри сети сформировались традиции, позволившие с успехом пройти через все испытания прошлого века. Сочетание традиций и стремления не отставать от возрастающих требован ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Настоящие профессионалы своего дела!

  • Настоящие профессионалы своего дела!
    Огромное спасибо вашей службе безопасности! Они помогли мне вернуть оставленные мной вещи в одном из кафе... если честно я и не надеялась, что увижу свой ноутбук и кошелёк! два сотрудника службы безопасности а именно Чумаченко Роман и Мирош ..... ›››


  • Отрицательные впечатления

  • Отрицательные впечатления
    Одни отрицательные впечатления, начиная с автостоянки, на которую при уже открытых магазинах и кинотеатре не пускают до 10.00. не пускают не всех, за мзду можно заехать якобы на мойку которая явно полулегальная и отхватила значительную част ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости