видеофильмы и ролики
  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››


  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Соколиная гора

  • БЦ Соколиная гора
    БЦ «Соколиная гора» расположен в 6-ти минутах пешком от станции метро Авиамоторная. Состоит из четырех зданий. Площадь, сдаваемая в аренду варьируется от 20 до нескольких тысяч метров. Парковка - стихийная вокруг зданий. Территория - ог ..... ›››


  • БЦ Чайка Плаза Алексеевская

  • БЦ Чайка Плаза Алексеевская
    «Чайка Плаза Алексеевская» входит в сеть деловых комплексов класса «А» под общим названием «Чайка Плаза». Станция метро «Алексеевская» находится в пяти-шести минутах ходьбы. Великолепная транспортная доступность обеспечивается непосредствен ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Трудные времена

    16.11.2009

    Трудные времена

    Консорциум Газпромбанка, Goldman Sachs и Сitibank за долги получил контроль над компанией «Росевродевелопмент», реализующей крупные проекты в области коммерческой недвижимости.

    О том, что контрольная доля в «Росевродевелопменте» перешла новым владельцам, рассказал один из конкурентов компании. Эту информацию подтвердили член совета директоров «Росевродевелопмента» Илья Бродский, его гендиректор Николай Артеменко, а также представитель одного из акционеров компании.

    Девелоперы во время кризиса переживают трудные времена, и год назад акционерам «Росевродевелопмента» в рамках реструктуризации задолженности пришлось заключить соглашение о передаче банкам примерно по половине своих пакетов в компании. В результате консорциум получил 50% долей плюс один пай в «Росевродевелопменте», а доли его прежних акционеров сократились вдвое: у компании Lightwater, за которой стоят физические лица, в том числе топ-менеджеры «Росеврогрупп», — до 30%, у Moor Capital — примерно до 10%, у СП, созданного Morgan Stanley и французским девелопером Altarea, — также до 10%. Впрочем, распределение долей не окончательное, добавляет Бродский. Сделка, по его словам, до конца не закрыта: акционеры обсуждают с банками возможность обратного выкупа части пакетов до конца 2009 г. Размер задолженности «Росевродевелопмента» перед банками, а также распределение долей в консорциуме Бродский не называет. Сама компания работает в обычном режиме, подчеркивает он. В начале прошлого года «Росевродевелопмент» объявлял о том, что Газпромбанк и Goldman Sachs привлекут мезонинный кредит (кредит на финансирование объектов недвижимости, обеспеченный долями в компании-заемщике) на $165 млн. Какой у компании долг перед фондами Citibank, не раскрывается.

    Представители Morgan Stanley и Goldman Sachs от комментариев отказались. Представитель Газпромбанка не смог оперативно ответить. Получить комментарии в Citibank не удалось.

    «Росевродевелопмент» специализируется на строительстве торговых центров и складов. На сайте компании указано, что ее портфель составляет 1,3 млн кв. м торговых площадей, 1 млн кв. м логистических парков, 500 000 кв. м жилья и 100 000 кв. м офисов. Но в конце прошлого года все проекты, работы на которых еще не начались, были заморожены.

    Компания успела построить ТРЦ «Планета» (140 000 кв. м) в Красноярске, складской комплекс «Крекшино» в Подмосковье, офисный центр «Росевроплаза» (27 600 кв. м) в Новосибирске.

    Девелоперы, обремененные большими долгами, не в первый раз расплачиваются с банками проектами, или акциями, или долями компаний, ведь найти деньги сейчас им очень тяжело, напоминает Михаил Гец, управляющий директор Praedium Oncor International. По его словам, банки сегодня аккумулировали большое количество недвижимости, с которой надо что-то делать: либо заниматься этими проектами самостоятельно, либо продавать. Так, ВТБ получил 1200 га на Рублево-Успенском шоссе от ОПК Сергея Пугачева в счет погашения кредита на $2,4 млрд, контрольные пакеты «Система галс» и ЗАО «Дон-строй инвест» (реализует жилые проекты «Дон-строя»), а также 75% спортобщества «Динамо».

    К Сбербанку за долги перешли 60 000 кв. м «Города столиц» в «Москва-сити» и 15 000 кв. м в «Городе яхт» от «Капитал груп», а также 370 000 кв. м недвижимости «Алпи».

    Срочно все продавать не имеет смысла: рынок восстановится, пусть не через год, так через два, а значит, появится существенный спрос на все виды коммерческой недвижимости и банки смогут рассчитывать на дивиденды от этих активов, считает Гец.



    Ведомости

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация





    развлекательные центры
  • ТЦ Гостиный двор

  • ТЦ Гостиный двор
    На сегодняшний день ТРК «Гостиный Двор» - крупнейший торгово-развлекательный комплекс в городе Магнитогорске. Здесь посетители могут сделать все необходимые покупки, хорошо отдохнуть и приятно провести время всей семьей. Торгово-развлекател ..... ›››


  • ТРК СемьЯ

  • ТРК СемьЯ
    ТРК «СемьЯ» в городе Уфа открылся 29 ноября 2008 года. Комплекс «СемьЯ» общей площадью более 75000 кв. метров, расположен на центральной магистрали города - проспекте Октября. «СемьЯ» - это единственный торгово-развлекательный комплекс п ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Игровой клуб ЦЕЛЬ в ТЦ Авиапарк

  • Игровой клуб ЦЕЛЬ в ТЦ Авиапарк
    Тц авиапарк очень нравится! естественно из-за ашана в первую очередь. Раньше ездили в химки, теперь от полежаевской на автобусе)) Помимо этого, досуг ребёнка можно организовать. Советуем всем игровой клуб ЦЕЛЬ на третьем этаже. Столкнулись ..... ›››


  • Безобразие с оплатой занимаемых площадей

  • Безобразие с оплатой занимаемых площадей
    Пишу по поручению арендаторов торговых площадей ТЦ "Черемушки". Просто оголтелое безобразие творится с оплатой занимаемых площадей. Прежде всего - не выставляются никакие счета!!! просто пишется на бумажке сумма, которую надо оплатить. На ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости