видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • БЦ Чайка Плаза Алексеевская

  • БЦ Чайка Плаза Алексеевская
    «Чайка Плаза Алексеевская» входит в сеть деловых комплексов класса «А» под общим названием «Чайка Плаза». Станция метро «Алексеевская» находится в пяти-шести минутах ходьбы. Великолепная транспортная доступность обеспечивается непосредствен ..... ›››


  • ТВЦ Бестужевский двор

  • ТВЦ Бестужевский двор
    ТВЦ «Бестужевский двор» - торгово-выставочный центр, где на площади более 30000 кв. метров Вашему вниманию представлено более 300 ведущих западных брендов печей, каминов, строительных товаров, декоративно-отделочных и других материалов, кот ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    «Торговый квартал» договорился о покупке двух торгцентров

    29.04.2011

    «Торговый квартал» договорился о покупке двух торгцентров

    «Торговый квартал», который заморозил в кризис все стройки, договорился о покупке двух торгцентров — – действующего в Калуге и строящегося в подмосковном Ступино, их оценочная стоимость — $75-80 млн. Калужский проект продал британский инвестфонд London & Regional Properties (L&RP), который обещает сосредоточиться на офисном и гостиничном рынках.

    Московская компания «Торговый квартал» была создана Михаилом Кирсановым и Дмитрием Зотовым (владеют ею через фонд Eastward Capital) в 2003 году для строительства торговых центров в регионах. Первым реализованным проектом стал торгцентр «На Свободном» в Красноярске площадью 40 тыс. кв. м. Затем компания приобрела участки под строительство в Набережных Челнах, Саратове, Омске, Домодедово. В 2007 году 50% девелопера примерно за $100 млн выкупила венгерская TriGranit: вместе они должны были вложить $1 млрд в возведение торговых центров по всей России, но кризис помешал этим планам. В 2010-м TriGranit вышла из числа акционеров, получив в качестве отступных два проекта — в Набережных Челнах площадью 24 тыс. кв. м и в Омске на 98 тыс. кв. м.

    «Торговый квартал» вернулся к прежнему замыслу, рассказали господа Кирсанов и Зотов. Во-первых, компания планирует самостоятельно достроить торгцентр в Домодедово площадью 32 тыс. кв. м. Во-вторых, в конце апреля была закрыта сделка по покупке действующего торгового центра «СанМарт» площадью 47 тыс. кв. м в Калуге у британского London & Regional Properties. Третий проект площадью 32 тыс. кв. м будет запущен в подмосковном Ступино, где «Торговый квартал» выкупает площадку у нескольких физлиц.

    Управляющий директор L&RP Дэвид Джеованис подтвердил продажу калужского центра. По его словам, фонд намерен сконцентрироваться на гостиничном и офисном рынках. Сейчас он владеет отелем Hilton в Новосибирске и гостиницей Holiday Club в Санкт-Петербурге. Рассматривается возможность вхождения еще в два гостиничных проекта и приобретения трех офисных комплексов в Москве. «Продажа торгцентра в Калуге — часть стратегии, направленной на продажу купленных до кризиса проектов»,— отметил господин Джеованис.

    Стоимость покупок «Торгового квартала» не разглашается. Партнер S.A.Ricci/King Sturge Илья Шуравин оценивает вложения в калужский и ступинский объекты в $75-80 млн. По словам господина Кирсанова, на завершение этих проектов нужно будет потратить еще $36 млн (на строительство второй очереди размером 30 тыс. кв. м) и $37 млн соответственно.

    «»Торговый квартал« планирует и дальше инвестировать в незавершенные объекты торговой недвижимости в регионах, а также покупать площадки под их строительство»,— пообещал бизнесмен. Компания будет расширяться на займы Сбербанка и Номос-банка, собственные деньги и средства нескольких инвесткомпаний, назвать которые господин Кирсанов отказался. Гендиректор компании «НМ-эксперт», аффилированной с Номос-банком, Андрей Довженок подтвердил, что в прошлом году девелоперу была открыта кредитная линия, всего банк готов занять $300 млн.

    Крупные города в европейской части России перенасыщены торговыми центрами, а вот в небольших — площадей не хватает, поэтому девелоперы идут туда, говорит господин Шуравин. По данным Colliers International, в регионах средневзвешенные ставки аренды торговых помещений сейчас составляют $300-400 за 1 кв. м в год, а в самых интересных городах могут достигать $600, что сопоставимо с докризисными показателями. Застроить торгцентрами регионы собираются DVI Group Вячеслава Каминского (один из них — «Комсомолл» в Волгограде — возводит с совладельцем «Л`Этуали» Максимом Климовым), группа «Регионы» братьев Муцоевых, Finstar Properties Олега Бойко, «Росевродевелопмент» (акционеры — Morgan Stanley Real Estate, Altarea, «РосЕвроГрупп»).



    Ъ

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация





    развлекательные центры
  • ТРЦ Фестиваль парк

  • ТРЦ Фестиваль парк
    Торгово-развлекательный центр с высоким качеством предоставления товаров и услуг для посетителей с доходом «средний», «средний +», приходящих в центр семьей, компанией, а также молодых людей, ведущих активный образ жизни, не жалеющих времен ..... ›››


  • ТРК Родео Драйв

  • ТРК Родео Драйв
    В основе концепции комплекса - ассоциативная связь с одноименной улицей в Беверли Хиллз. В интерьерах центральной галереи созданы копии фасадов знаменитых магазинов самой фешенебельной улицы мира. Жанровое разнообразие вносят концептуальные ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Отказали в катании на коньках

  • Отказали в катании на коньках
    Уважаемая администрация мега мир г . Ростов на дону сегодня пришёл кататься на ледовый каток а там работает моя бывшая девушка касир Алина лазебек Сергеевна . и без всяких причин отказала мне в катании на коньках. При том что заливка льда ..... ›››


  • Украли кошелёк с деньгами и картами

  • Украли кошелёк с деньгами и картами
    6 марта в центробувь в районе с 18.10 до 18 .40 у меня украли кошелёк с деньгами и картами. в магазине не оказалась камеры слежения. деньги с карт сняли, помогите как то отследить, как это могло случиться. ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости