видеофильмы и ролики
  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››


  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ТОК Желтый угол

  • ТОК Желтый угол
    Торгово-офисный комплекс «Желтый угол» - это магазин товаров для дома, ремонта, интерьера, широкий ассортимент мебели, сантехники, систем вентиляции, а так же аксессуары для ремонта и создания уюта в вашем доме. «Желтый угол» открылся в ..... ›››


  • БЦ Соколиная гора

  • БЦ Соколиная гора
    БЦ «Соколиная гора» расположен в 6-ти минутах пешком от станции метро Авиамоторная. Состоит из четырех зданий. Площадь, сдаваемая в аренду варьируется от 20 до нескольких тысяч метров. Парковка - стихийная вокруг зданий. Территория - ог ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Москва вернется к прежнему порядку заключения договоров аренды

    03.10.2011

    Москва вернется к прежнему порядку заключения договоров аренды

    Москва решила вернуться к прежнему порядку заключения договоров аренды принадлежащих ей нежилых помещений с предпринимателями, предложившими на торгах максимальную ставку. Победителям аукционов придется перечислять в бюджет города четверть годовой арендной платы, прежде чем договоры будут подписаны представителями департамента имущества города Москвы. Таким образом власти столицы надеются в разы сократить число игроков черного рынка недвижимости, спекулирующих помещениями с «арендой от города».

    С 29 сентября договор аренды заключается с победителем торгов только после подтверждения победителем факта выполнения требования об обеспечении исполнения договора аренды, говорится в сообщении СГУП по продаже имущества города Москвы. В договоре прописана сумма залога, равная арендной плате за три месяца по ставке, предложенной победителем. «Речь идет примерно о 200—300 тыс. руб., которые будут перечислены в городской бюджет и останутся замороженными почти на пять лет: они пойдут в счет оплаты лишь последних трех месяцев аренды», — сообщил РБК daily представитель СГУП Мартирос Саркисян. Новый порядок оформления договоров аренды пока не касается объектов, выставляемых на торги среди субъектов малого бизнеса, подчеркнул он.

    Г-н Саркисян также отметил, что с момента введения в действие в феврале 2010 года либерального приказа ФАС №67 у собственника помещений не стало инструмента защиты от «черных риэлторов», чей бизнес состоит в создании и перепродаже фирм, единственным активом которых является договор аренды городского имущества. Приказ, в частности, обязал в течение пяти дней после аукциона возвращать участникам внесенные задатки. В результате число так называемых постоянных участников торгов выросло с 21% в 2009 году до 70% к началу 2011 года.

    «С лета 2005 года, когда Москва стала сдавать недвижимость в аренду только путем аукциона, задаток шел в зачет будущих платежей по договору, — вспоминает экс-руководитель СГУП Владимир Авеков. — А в 2009 году, когда стало ясно, что потеря задатка, размер которого привязан к стартовой ставке арендной платы, не отпугивает перекупщиков, город усилил финансовую ответственность победителей торгов. Если аукционная ставка превышала «старт» в 5—10 раз, то договор аренды заключался после перечисления победителем суммы, равной арендной плате за три месяца. При превышении стартовой цены в 10—15 раз город требовал авансом арендную плату за полгода, а в 15 и более раз — за год».

    За время, прошедшее с момента выхода приказа ФАС, спекулянты фактически перекрыли доступ к городской недвижимости предпринимателям, которым помещения действительно необходимы для бизнеса, считают опрошенные РБК daily эксперты. «Ставки, по которым компании, созданные под торги, готовы платить за аренду, выше рыночных. Бизнес, если действительно платить по ним, будет убыточным. Подписаться под такими условиями можно, только если не собираешься платить по договору», — говорит один из них.

    Пока департамент имущества города Москвы через суд расторгнет договор аренды с недобросовестным арендатором, проходит около года. Все это время перекупщики пользуются помещением и получают деньги от субарендаторов. «Накладные расходы спекулянтов в 5—6 тыс. руб., которые идут на создание очередной фирмы, окупаются сдачей в аренду всего одного квадратного метра», — убеждены эксперты.



    www.rbcdaily.ru

    найдено статей: 307

  • Коммерческая недвижимость Москвы в конце 2014 года
  • Уникальный проект светового оформления МФК «Водный»
  • Внутри Садового Кольца сдается 54 объектов street-retail
  • Рост показателей MEGACARD
  • Звездный гардероб
  • «Планета» открылась в Новокузнецке
  • Контракт с «Магнитом» уже подписан
  • RD Construction приступила к строительству ТЦ Malina Mall
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация





    развлекательные центры
  • ТРК Альтаир

  • ТРК Альтаир
    Торгово-развлекательный комплекс «Альтаир» расположен в самом густонаселенном районе Ярославля, на Ленинградском проспекте. Недалеко от него – окружная дорога и новый мост через Волгу. Удобные подъездные пути, 20 маршрутов общественного тра ..... ›››


  • ТРК Гулливер

  • ТРК Гулливер
    «Гулливер» — больше, чем торговый комплекс! Гулливер это 190 магазинов, в которых можно одеться всей семьей с ног до головы, аттракционы, боулинг, кинотеатр, игровые автоматы, кафе и рестораны с кухнями разных народов мира, а также совре ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Достали

  • Достали
    Хочу пожаловаться на то что сегодня утром в 5.30 утра трактор чистил снег на территории тц Идея. также в часа 3.00 ночи приезжает мусорная машина забирать мусор. Дело в том что наш дом напротив этого магазина. И слышимость шума этих машин п ..... ›››


  • Невозможно работать!

  • Невозможно работать!
    В Кемерово ТРЦ Лапландия, администрация неуважительно относится к работникам торгового центра. Зимой на первом и минус первом этажах невозможно работать, холод собачий, а при просьбе закрыть двери никак на это не реагируют. Пушки работают о ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости