видеофильмы и ролики | Презентация ТЦ «Омский»
Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие.
На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››
5D аттракцион в Уфе
Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ››› |
офисные и деловые центры | ОТЦ Экватор
Появление ОТЦ Экватор является гордостью и важной составляющей нашего города во всех пониманиях.
1. Как сложный и крупный проект в строительстве:
Площадка, на которой стоит ОТЦ Экватор, много лет назад была не пригодна не только к с ..... ›››
ТСК Сипайловский
«Сипайловский» является одним из первых торгово-сервисных комплексов города Уфы, по праву завоевавший признание жителей республики, обеспечивающий весь спектр услуг по торговому обслуживанию населения.
Предприятие занимает ведущее место ..... ››› |
|
Рынок коммерческой недвижимости Петербурга
29.10.2010
 Открытие двух гигантских торговых комплексов в центре Петербурга может перекроить рынок коммерческой недвижимости.
Открытие Galeria общей площадью 192 000 кв. м на Лиговском проспекте запланировано на 25 ноября, «Stockmann Невский центр» площадью 100 000 кв. м на Невском, 114, обещает принять посетителей 11 ноября.
Торговые помещения «Невского центра» полностью сданы в аренду, говорит Наталья Борец, менеджер по корпоративной недвижимости Stockmann. Galeria сдана на 97%, уже сформирован лист ожидания, рассказала Станислава Билень, старший консультант отдела по работе с торговыми помещениями Jones Lang LaSalle (эксклюзивный брокер проекта). Максимальная ставка в «Невском центре» — 1620 евро за 1 кв. м в год, говорит Борец. Билень ставки в Galeria не раскрывает. В двух комплексах они, скорее всего, аналогичны, минимум $20 за 1 кв. м в месяц для якорных арендаторов, полагает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.
По площади объекты сопоставимы с ТЦ «Мега» и «Радуга», а в центре торговых площадей такого масштаба нет. В течение одного месяца будет введено в строй количество площадей, сравнимое с объемами годового прироста рынка торговой недвижимости города, говорит Людмила Рева, директор по развитию бизнеса Astera. По данным «NAI Becar», объем рынка качественных торговых площадей в Петербурге — 3,4 млн кв. м.
Открытие сразу двух торговых центров в одном районе — значимое событие, однако пока трудно предсказать его итог, вполне возможно, что этот район станет центром притяжения, предполагает Ирина Староверова, PR-менеджер компании ОАО «Мэлон фэшн групп», которая откроет несколько магазинов в Galeria. «М.видео» откроет точки в обоих торговых центрах. Географически это рядом, но их аудитория различается, говорит региональный директор по Северо-Западу «М.видео» Андрей Солоненко. По его словам, средний чек в Galeria, как и в среднем по сети, составит 3700-3800 руб., а в Stockmann он будет выше за счет более платежеспособной аудитории с Невского проспекта. Магазины H&M также появятся в обоих центрах. Конкуренции между ними не будет, уверена Екатерина Просвиркина, представитель H&M в России.
Торговые комплексы в центре города рискуют столкнуться с оттоком покупателей; если снижение оборотов у операторов в конкурирующих ТК будет серьезным, их арендаторы могут поставить вопрос о снижении ставок, считает Билень. У нас нет опасений относительно посещаемости ТК «Сенная» после открытия «Невского центра» и Galeria, все площади сданы и есть лист ожидания, говорит директор по развитию концерна «Питер» Иван Беркольцев.
Усиление конкуренции — положительный признак развития рынка, появление новых игроков способствует росту сегмента и развитию розницы, сообщили в пресс-службе «ИКЕА». Важным фактором является не только расположение, но и наличие сильной концепции, конкурентноспособного пула арендаторов и предложения для покупателя — например, торговые центры «Мега» в Петербурге, Казани и Москве развивают программу лояльности, говорится в сообщении.
Новые проекты создадут дополнительный спрос на помещения в сегменте стрит-ритейл на Невском и Лиговском проспектах, в этот район потянутся покупатели со всего города и туристы, говорит Лапина. Арендные ставки на помещения, находящиеся на прилегающих улицах, повысятся, сработает синергетический эффект, согласна Рева. Условия аренды магазина на Невском, 80, не меняются с открытием торговых центров, говорит Просвиркина. На Невском, 88, ставка тоже осталась прежней, рассказывает управляющий директор Costa Coffee в России Владислав Рогов.
По словам Ревы, опасаться открытия центров стоит не владельцам недвижимости и ритейлерам, а участникам дорожного движения: и без того непростой участок пересечения Невского и Лиговского проспектов может ожидать транспортный коллапс.
Кто выходит на рынок
«Невский центр» Общая площадь – 100 000 кв. м, арендопригодная – 48 000 кв. м. Девелопер – Stockmann. Инвестиции – 185 млн евро
Galeria Общая площадь – 192 000 кв. м, арендопригодная площадь – 93 000 кв. м. Девелопер – СК «Бриз». Инвестиции – $450 млн
Ведомости
 ТЦ Невский Атриум
Управляющая компания «Адамант» - безусловный лидер на рынке строительства и управления торгово-развлекательными комплексами Санкт-Петербурга - представляет «Невский Атриум».
Новый торговый центр расположен в самом сердце города, на пересечении Невского проспекта и улицы Марата. Здание хорошо знакомо всем без исключения жителям города - на первом этаже рас .....
найдено статей: 307
|
|
быстрая навигация |
|
развлекательные центры | ТРЦ Максимир
ТРЦ «Максимир» расположен в зоне прекрасной транспортной доступности, что позволяет включить в его торговую зону не только весь город, но и ближайшие районы области.
Удобный подъезд (улица с шестиполосным движением) и обширный паркинг. Отс ..... ›››
ТРЦ Мармелад
ТРЦ «Мармелад» - это один из крупнейших торгово-развлекательных центров Вологодской области. Общая площадь центра - 40 500 кв. м. Открыв свои двери 27 марта 2010 года, «Мармелад» сразу же стал любимым местом шоппинга, отдыха и развлечений ж ..... ››› |
отзывы покупателей | Музыкальное сопровождение вносит дискомфорт
Некоторое время назад в трц начало функционировать так называемое музыкальное сопровождение. Откровенно говоря, это трудно назвать музыкой. Скорее это сплошной непрерывный вой, который вносит дискомфорт, оглушает посетителей трц. Другими сл ..... ›››
Диван оказался лучше, чем на картинке!
Сначала искала диван по сайтам в интернете, на первый взгляд понравился Ральф от альберт&штейн, поехали смотреть в Три Кита, в реальности оказался еще лучше, чем на картинке, повезло что был в наличии, доставку сделали уже на следующий день ..... ››› |
|