видеофильмы и ролики | Презентация ТЦ «Омский»
Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие.
На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››
5D аттракцион в Уфе
Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ››› |
офисные и деловые центры | ОТЦ Экватор
Появление ОТЦ Экватор является гордостью и важной составляющей нашего города во всех пониманиях.
1. Как сложный и крупный проект в строительстве:
Площадка, на которой стоит ОТЦ Экватор, много лет назад была не пригодна не только к с ..... ›››
ТСК Сипайловский
«Сипайловский» является одним из первых торгово-сервисных комплексов города Уфы, по праву завоевавший признание жителей республики, обеспечивающий весь спектр услуг по торговому обслуживанию населения.
Предприятие занимает ведущее место ..... ››› |
|
Арендаторы «Афимолл Сити» готовят коллективное обращение
21.09.2011
 Арендаторы торгово-развлекательного центра «Афимолл Сити», расположенного в ММДЦ «Москва-Сити», готовят коллективное обращение в АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» (структура AFI Development), в котором просят компанию пересмотреть условия взимания арендной платы с арендаторов ТРЦ и перейти с фиксированной ставки на процент с оборота.
«Просим пересмотреть условия взимания с арендаторов платы за пользование помещением в сторону уменьшения в период с мая 2011 по май 2012 года включительно, а именно предоставить льготные условия по внесению платы за пользование помещением по ставке, равной проценту с оборота в размерах, указанных в соглашении с АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» каждого из арендаторов соответственно», – говорится в обращении.
Как указывается в письме, выступить с коллективной просьбой арендаторов побудила невозможность ведения эффективной коммерческой деятельности в помещениях ТРЦ по следующим причинам: чрезвычайно низкая проходимость ТРЦ «Афимолл Сити», отсутствие парковки в здании центра, ремонтно-отделочные работы на прилегающей к центру территории и в магазинах центра, низкая эффективность маркетинговых активностей центра; минимальное количество помещений на цокольном уровне, открытых для коммерческой деятельности; технические неполадки в центре. Отсутствие необходимой проходимости в центре делает невозможным внесение фиксированной установленной для каждого арендатора соответственно платы за пользование помещением, утверждают арендаторы.
«В индивидуальном порядке мы неоднократно обращались к АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» с просьбами о понижении ставки платы за пользование помещением на первый год работы ТРЦ «Афимолл Сити». В ответ на обращения нашим компаниям предоставлялись условия рассрочки платежей без уменьшения размера платы за пользование помещением, – добавляется в письме.
Один из арендаторов «Афимолл Сити», подписавший письмо, сообщил CRE, что передать обращение в АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» планируется в понедельник 19 сентября. По его данным, письмо уже подписало 20-30 арендаторов. Наш собеседник также сказал, что проблема не только в низкой проходимости ТРЦ, но и в высокой стоимости аренды, поэтому он не исключает, что арендаторов устроит и снижение арендной ставки вместо перехода на процент с оборота. По его словам, среди арендаторов ходят разговоры о том, чтобы закрыть магазины, если управляющая компания никак не отреагирует на обращение, но пока конкретных договоренностей о том, как поступать в этом случае, нет. «Лично мы пока находимся в позиции наблюдателей, будем решать по ситуации, как нам лучше поступать, какое решение наиболее выгодно для нас».
Руководство ТРЦ «Афимолл Сити» осведомлено о подготовке коллективного обращения арендаторов и их требованиях, сообщили CRE в управляющей компании торгового центра. По мнению УК, таким способом некоторые арендаторы просто пытаются оправдать собственное нежелание оплачивать аренду. «По нашей информации, прошедшие собрания были немногочисленны, и ажиотаж вокруг данной ситуации нагнетается искусственно», – сказали в УК.
Также в УК подчеркивают, что за полгода работы комплекса закрылось лишь 3% магазинов, тогда как по статистике, в первый год работы торговых центров ротация арендаторов составляет 10-15%. Причем половина этих магазинов была закрыта по инициативе УК, так как у них не было экономической возможности участвовать в проекте. «На рынке есть много компаний, с которыми мы успешно ведем переговоры. Есть арендаторы, которые закрылись в самом начале, а сейчас хотят вернуться. В ходе двухсторонних переговоров мы достигли понимания со многими арендаторами и договорись о механизме оплаты», – добавили в компании.
Руководители ТРЦ уверены, что через год-два «Афимолл Сити» станет лидером в России по всем показателям, обороту и посещаемости.
Надо отметить, что есть арендаторы, которые тоже в это верят и всем довольны. Ирина Матюшина, директор по развитию сети «Московское время», убеждена, что ее компания сделала правильный выбор, став арендатором «Афимолл Сити». «Для нас присутствие в данном проекте не только реализация стратегии органического роста компании, но и возможность быть представленными в крупнейшем торгово-развлекательном комплексе в центре Москвы», – говорит в свою очередь руководитель проектов ООО «Витим и Ко», аптечная сеть «Старый Лекарь», Юлия Сердюк.
 ТРЦ Афимолл Сити
Торгово-развлекательный центр «АФИМОЛЛ Сити» расположен в центральном ядре крупнейшего и самого амбициозного инвестиционного делового проекта в Европе - ММДЦ «Москва-Сити». Это первый, не имеющий аналогов, проект в России, который сочетает в себе инновационность архитектурных решений и многофункциональную инфраструктуру.
ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» - это не тольк .....
найдено статей: 307
|
|
быстрая навигация |
|
развлекательные центры | ТРЦ Максимир
ТРЦ «Максимир» расположен в зоне прекрасной транспортной доступности, что позволяет включить в его торговую зону не только весь город, но и ближайшие районы области.
Удобный подъезд (улица с шестиполосным движением) и обширный паркинг. Отс ..... ›››
ТРЦ Мармелад
ТРЦ «Мармелад» - это один из крупнейших торгово-развлекательных центров Вологодской области. Общая площадь центра - 40 500 кв. м. Открыв свои двери 27 марта 2010 года, «Мармелад» сразу же стал любимым местом шоппинга, отдыха и развлечений ж ..... ››› |
отзывы покупателей | Музыкальное сопровождение вносит дискомфорт
Некоторое время назад в трц начало функционировать так называемое музыкальное сопровождение. Откровенно говоря, это трудно назвать музыкой. Скорее это сплошной непрерывный вой, который вносит дискомфорт, оглушает посетителей трц. Другими сл ..... ›››
Диван оказался лучше, чем на картинке!
Сначала искала диван по сайтам в интернете, на первый взгляд понравился Ральф от альберт&штейн, поехали смотреть в Три Кита, в реальности оказался еще лучше, чем на картинке, повезло что был в наличии, доставку сделали уже на следующий день ..... ››› |
|