видеофильмы и ролики
  • Презентация ТЦ «Омский»

  • Презентация ТЦ «Омский»
    Торговый центр «Омский» стал визитной карточкой города. Его уникальная архитектура, создающая атмосферу света, простора и свободы превращает поход за покупками в истинное удовольствие. На территории торгового центра «Омский» расположены ..... ›››


  • 5D аттракцион в Уфе

  • 5D аттракцион в Уфе
    Уникальная система интерактивности позволяет из обычного пассажира превратиться в полноценного участника происходящих событий. Вы не просто наблюдаете за происходящим, каждое место оборудовано персональным джойстиком. Вы сможете стрелять, ф ..... ›››

    офисные и деловые центры
  • ОЦ Ривер Плаза

  • ОЦ Ривер Плаза
    Офисный центр Ривер Плаза расположен на охраняемой территории, на Варшавском шоссе, д. 35, на берегу Москвы-реки, вблизи Третьего транспортного кольца. Прямой выезд на Варшавское шоссе и Нагатинскую набережную. Конструкция здания: ж/б к ..... ›››


  • ТВК Элит Строй материалы

  • ТВК Элит Строй материалы
    Комплекс «Элит Строй материалы» является торгово-выставочным центром. На трех этажах современного здания площадью 22 500 квадратных метров продаются материалы для строительства и ремонта. В торговых и выставочных павильонах комплекса предст ..... ›››

    контактная информация
    tocenter@mail.ru   |   site map



    Арендаторы «Афимолл Сити» готовят коллективное обращение

    21.09.2011

    Арендаторы «Афимолл Сити» готовят коллективное обращение

    Арендаторы торгово-развлекательного центра «Афимолл Сити», расположенного в ММДЦ «Москва-Сити», готовят коллективное обращение в АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» (структура AFI Development), в котором просят компанию пересмотреть условия взимания арендной платы с арендаторов ТРЦ и перейти с фиксированной ставки на процент с оборота.

    «Просим пересмотреть условия взимания с арендаторов платы за пользование помещением в сторону уменьшения в период с мая 2011 по май 2012 года включительно, а именно предоставить льготные условия по внесению платы за пользование помещением по ставке, равной проценту с оборота в размерах, указанных в соглашении с АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» каждого из арендаторов соответственно», – говорится в обращении.

    Как указывается в письме, выступить с коллективной просьбой арендаторов побудила невозможность ведения эффективной коммерческой деятельности в помещениях ТРЦ по следующим причинам: чрезвычайно низкая проходимость ТРЦ «Афимолл Сити», отсутствие парковки в здании центра, ремонтно-отделочные работы на прилегающей к центру территории и в магазинах центра, низкая эффективность маркетинговых активностей центра; минимальное количество помещений на цокольном уровне, открытых для коммерческой деятельности; технические неполадки в центре. Отсутствие необходимой проходимости в центре делает невозможным внесение фиксированной установленной для каждого арендатора соответственно платы за пользование помещением, утверждают арендаторы.

    «В индивидуальном порядке мы неоднократно обращались к АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» с просьбами о понижении ставки платы за пользование помещением на первый год работы ТРЦ «Афимолл Сити». В ответ на обращения нашим компаниям предоставлялись условия рассрочки платежей без уменьшения размера платы за пользование помещением, – добавляется в письме.

    Один из арендаторов «Афимолл Сити», подписавший письмо, сообщил CRE, что передать обращение в АОО «Беллгейт Констракшенз Лимитед» планируется в понедельник 19 сентября. По его данным, письмо уже подписало 20-30 арендаторов. Наш собеседник также сказал, что проблема не только в низкой проходимости ТРЦ, но и в высокой стоимости аренды, поэтому он не исключает, что арендаторов устроит и снижение арендной ставки вместо перехода на процент с оборота. По его словам, среди арендаторов ходят разговоры о том, чтобы закрыть магазины, если управляющая компания никак не отреагирует на обращение, но пока конкретных договоренностей о том, как поступать в этом случае, нет. «Лично мы пока находимся в позиции наблюдателей, будем решать по ситуации, как нам лучше поступать, какое решение наиболее выгодно для нас».

    Руководство ТРЦ «Афимолл Сити» осведомлено о подготовке коллективного обращения арендаторов и их требованиях, сообщили CRE в управляющей компании торгового центра. По мнению УК, таким способом некоторые арендаторы просто пытаются оправдать собственное нежелание оплачивать аренду. «По нашей информации, прошедшие собрания были немногочисленны, и ажиотаж вокруг данной ситуации нагнетается искусственно», – сказали в УК.

    Также в УК подчеркивают, что за полгода работы комплекса закрылось лишь 3% магазинов, тогда как по статистике, в первый год работы торговых центров ротация арендаторов составляет 10-15%. Причем половина этих магазинов была закрыта по инициативе УК, так как у них не было экономической возможности участвовать в проекте. «На рынке есть много компаний, с которыми мы успешно ведем переговоры. Есть арендаторы, которые закрылись в самом начале, а сейчас хотят вернуться. В ходе двухсторонних переговоров мы достигли понимания со многими арендаторами и договорись о механизме оплаты», – добавили в компании.

    Руководители ТРЦ уверены, что через год-два «Афимолл Сити» станет лидером в России по всем показателям, обороту и посещаемости.

    Надо отметить, что есть арендаторы, которые тоже в это верят и всем довольны. Ирина Матюшина, директор по развитию сети «Московское время», убеждена, что ее компания сделала правильный выбор, став арендатором «Афимолл Сити». «Для нас присутствие в данном проекте не только реализация стратегии органического роста компании, но и возможность быть представленными в крупнейшем торгово-развлекательном комплексе в центре Москвы», – говорит в свою очередь руководитель проектов ООО «Витим и Ко», аптечная сеть «Старый Лекарь», Юлия Сердюк.



    ТРЦ Афимолл Сити
    ТРЦ Афимолл Сити


    Торгово-развлекательный центр «АФИМОЛЛ Сити» расположен в центральном ядре крупнейшего и самого амбициозного инвестиционного делового проекта в Европе - ММДЦ «Москва-Сити». Это первый, не имеющий аналогов, проект в России, который сочетает в себе инновационность архитектурных решений и многофункциональную инфраструктуру. ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» - это не тольк .....

    найдено статей: 307

  • Цветы. Добро. Ты.
  • В ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» открытся магазин мебели Eichholtz
  • Главный по выходу новых международных брендов
  • Арендаторы «Афимолл Сити» готовят коллективное обращение
  • ТРЦ Afimall City выкупили у правительства Москвы
  • «Афимолл сити» - самый крупный магазин в центре Москвы
  • AFI Development надеется заработать на ТЦ AFIMALL
  • Первые магазины в ТРЦ АФИ МОЛЛ Сити
  • 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ...

    • ВКонтакте
    • FaceBook

    быстрая навигация





    развлекательные центры
  • ТРЦ Сибирский Молл

  • ТРЦ Сибирский Молл
    ТРЦ «Сибирский Молл» - трехуровневый комплекс, включающий гипермаркет «Мосмарт», 130 магазинов, рестораны и кафе, детский развлекательный центр Igromax. В торговом центре три входа и десять эскалаторов. Общая площадь ТРЦ - 65 тыс. кв. метро ..... ›››


  • ТРЦ Колумбус

  • ТРЦ Колумбус
    «Columbus» является одним из самых крупных и современных ТЦ в Москве. Около 300 магазинов и 25 ресторанов, в том числе продуктовый гипермаркет «О'КЕЙ», гипермаркет электроники и бытовой техники «М Видео», гипермаркет спортивных товаров «Дек ..... ›››

    отзывы покупателей
  • Игровой клуб ЦЕЛЬ в ТЦ Авиапарк

  • Игровой клуб ЦЕЛЬ в ТЦ Авиапарк
    Тц авиапарк очень нравится! естественно из-за ашана в первую очередь. Раньше ездили в химки, теперь от полежаевской на автобусе)) Помимо этого, досуг ребёнка можно организовать. Советуем всем игровой клуб ЦЕЛЬ на третьем этаже. Столкнулись ..... ›››


  • Здорово!

  • Здорово!
    Здорово, что в Люблинском поле не только строительные материалы, но и товары для облагустраивания жилища, тут так же и мебель можно купить, и по мелочи много всего ..... ›››


      мебельные и торговые центры   офисные и деловые центры   развлекательные центры   аренда   отзывы   видео   новости